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规范驾校场地租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

驾校名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于驾校经营事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁场地基本情况

1.场地位置：甲方将位于[详细地址]的场地出租给乙方使用。该场地四至范围为：东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。

2.场地面积：租赁场地总面积为[X]平方米，其中训练场地面积为[X]平方米，办公区域面积为[X]平方米，其他配套设施区域面积为[X]平方米。场地的具体布局及现状以双方现场确认的为准，并作为本合同附件附后。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于驾校培训教学、学员考试训练及相关配套服务活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限]个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.免租期：为便于乙方进行场地前期筹备和装修，甲方同意给予乙方[免租期时长]的免租期，自合同签订之日起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用场地产生的水电费等其他费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方租赁场地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含场地使用费、场地维护费等，但不包含乙方使用场地所产生的水电费、物业管理费等其他费用。

2.支付方式：乙方按[支付周期，如季度、半年]支付租金，应在每个支付周期开始前[支付提前天数]日内向甲方支付该周期的租金。甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.租金递增：自第[递增起始年份]年起，每年租金在上一年度租金基础上递增[递增比例]%。具体递增后的租金金额，双方应在每年租赁周期开始前书面确认。

四、场地交付及使用要求

1.场地交付：甲方应于[交付日期]前将租赁场地按约定条件交付给乙方。场地交付时，双方应共同对场地的现状进行检查和确认，并签署场地交付确认书。甲方应确保场地及附属设施、设备处于正常可使用状态。

2.乙方装修及改造：乙方有权根据驾校经营需要对租赁场地进行装修和改造，但应事先向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。乙方的装修改造不得破坏场地主体结构，不得影响场地的安全使用。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复场地原状，由此产生的费用由乙方承担。

3.场地维护及管理：租赁期间，乙方负责租赁场地及附属设施、设备的日常维护和管理，确保场地及设施、设备的正常使用。因乙方使用不当或故意造成场地及设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权对乙方的维护管理工作进行监督检查。

4.安全及环保责任：乙方应遵守国家及地方有关安全、环保等法律法规的规定，在场地内开展合法合规的经营活动。乙方应采取必要的安全措施，保障场地内人员及财产安全，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应妥善处理场地内产生的各类废弃物，确保符合环保要求。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

（1）按照合同约定收取租金及其他费用。

（2）对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方违反合同约定或法律法规规定，有权要求乙方限期整改。

（3）在租赁期满或合同提前解除时，收回租赁场地及附属设施、设备。

2.义务

（1）按合同约定时间和条件向乙方交付租赁场地。

（2）保证乙方在租赁期间对场地的合法使用权，不得擅自干涉乙方正常经营活动。

（3）协助乙方办理与场地使用相关的手续（如因甲方原因导致手续无法办理的除外），但办理手续所需费用由乙方承担。

（4）对租赁场地及附属设施、设备进行定期检查和维护（因乙方原因导致的损坏除外），确保场地及设施、设备的正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

（1）在租赁期限内，按合同约定用途合法使用租赁场地及附属设施、设备。

（2）在租赁场地内开展符合合同约