院落使用权协议：住宅租赁增补条款版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

院落使用权协议：住宅租赁增补条款版A版

本合同目录一览

1.院落使用权协议的定义及范围

1.1定义

1.2范围

2.住宅租赁增补条款的定义及范围

2.1定义

2.2范围

3.双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.1.1出租方的基本权利

3.1.2出租方的基本义务

3.2承租方的权利和义务

3.2.1承租方的基本权利

3.2.2承租方的基本义务

4.院落使用权的转让

4.1转让的条件

4.2转让的程序

4.3转让的有效性

5.院落使用权的期限

5.1起始日期

5.2结束日期

5.3续约条件

6.租金及支付方式

6.1租金标准

6.2支付方式

6.3租金调整机制

7.维护和管理

7.1维护责任

7.2管理责任

8.保险

8.1保险责任

8.2保险费用

9.违约责任

9.1出租方的违约行为

9.2承租方的违约行为

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.合同的生效、变更和终止

11.1生效条件

11.2变更程序

11.3终止条件

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

13.法律适用和争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决

14.其他条款

14.1附件

14.2补充协议

14.3修订历史

第一部分：合同如下：

第一条院落使用权协议的定义及范围

1.1定义

本协议所指的院落使用权，是指甲方将其拥有的院落使用权授权给乙方使用，乙方按照本协议约定的条款和条件，在甲方院落内进行住宅租赁的权利。

1.2范围

院落使用权范围包括但不限于院落内的房屋、设施、场地等，具体范围以附件一《院落使用权范围》为准。

第二条住宅租赁增补条款的定义及范围

2.1定义

本协议的住宅租赁增补条款，是指针对院落使用权范围内的住宅租赁业务，双方在原有租赁合同基础上，就租赁期限、租金、使用管理等事项达成的一致意见。

2.2范围

住宅租赁增补条款的范围包括但不限于租赁期限、租金、使用管理等事项，具体内容以本协议为准。

第三条双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.1.1出租方的基本权利

甲方有权按照本协议约定收取租金，并要求乙方按照约定履行合同义务。

3.1.2出租方的基本义务

甲方应保证院落使用权范围内的设施和场地符合租赁业务的要求，确保乙方的正常使用。

3.2承租方的权利和义务

3.2.1承租方的基本权利

乙方有权按照本协议约定使用院落使用权范围内的设施和场地，并享受约定的服务。

3.2.2承租方的基本义务

乙方应按照本协议约定支付租金，并遵守甲方的管理制度，合理使用院落内的设施和场地。

第四条院落使用权的转让

4.1转让的条件

乙方如需转让院落使用权，须经甲方书面同意，并按照本协议约定的条件进行。

4.2转让的程序

乙方应向甲方提交书面转让申请，并提供受让方相关信息。甲方同意后，乙方与受让方签订转让协议，并报甲方备案。

4.3转让的有效性

经甲方同意的院落使用权转让有效，自转让协议签订之日起，受让方享有院落使用权。

第五条院落使用权的期限

5.1起始日期

本协议约定的院落使用权期限自双方签订之日起计算。

5.2结束日期

本协议约定的院落使用权期限为____年，自起始日期起计算。

5.3续约条件

如乙方需在约定期限届满后继续使用院落使用权，应提前六个月向甲方提出续约申请，并按照甲方提出的条件进行续约。

第六条租金及支付方式

6.1租金标准

院落使用权租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

6.2支付方式

乙方采用每月支付租金的方式，支付周期为一个月。

6.3租金调整机制

如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内对租金进行调整，但应提前一个月通知乙方。租金调整幅度不得超过____%。

第八条维护和管理

7.1维护责任

甲方负责院落使用权范围内的设施和场地的维护工作，确保设施正常运行，场地安全整洁。

7.2管理责任

甲方应制定院落使用权范围内的管理制度，并要求乙方遵守。甲方有权对乙方使用院落使用权的行为进行监督和管理。

第九条保险

8.1保险责任

乙方应按甲方要求，为院落内的财产和人身安全购买保险，并将保险单副本交甲方留存。

8.2保险费用

乙方承担购买保险的费用。

第十条违约责任

9.1出租方的违约行为

甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用院落使用权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违