武汉金色港湾整合推广策划案.ppt

2007年整合推广筹划案;SHOWTIME！;2000年-2006年;昨天的一片芦苇地……;曾经……

荒芜荒凉;曾经……

它们是这里的主人;曾经，只能对着名信片向往的欧洲风情，

如今，每一天在这4000米湖岸线倾城演绎。;世界在这一刻静了下来，

微风吹过，

带我进入地中海境地;俯身掬水，一亲200万平方米浩瀚烟波;静谧中的高贵;一湖之距，是旁人无法逾越的风格与境界。;缔造一个中外人士居住的国际大社区

金色港湾用了6年

成就武汉人居高度

新港地产只用了一个工程;;知名度：自2000年开发以来，经过7年的建设、推广、销售以及住户的陆续入住，金色港湾在武汉市已享负盛名。这为我们2007年的推广提供了有利的平台。;幻变金色港湾，精彩享誉7载;2007年，

金色港湾以怎样的压轴表演极度惊艳武汉？;07年主要销售任务

四期B区产品;销售面对的核心难题;产品进入市场时，

面临的市场竞争状况;开发区的楼价在整个武汉楼市明显偏低，但从品质上来看，并不比其他区域的差。;产品进入市场时，

细分目标人群;

他们的关键词：

智慧财富极高的享受和品味高层次社交

;四期B区;2007年的

三大问题;壹如何整合品牌资源并提升品牌形象？——承前;2007年度战略指导关键句;出众的品牌知名度与美誉度，有望继续在品牌层面领跑市场;USP;广告先行，公关第一，现场为王;广告先行;立足汉阳，联动汉口武昌;2007年

三大道具;;小

高

层;2007年

两种思考方向;Ⅰ;A、从风格上思考;回头来看我们的工程本身;在社区文化气氛上，40多个国家外籍人士的入住，特别是在武汉的法国人中有80%寓居于此，为这里倍添的欧洲生活的现场感。;有人说，欧洲的历史就是一部建筑的历史。

认识欧洲，从错落有致的斜斜屋顶开始……;每一个让人流连忘返的欧洲城市或小镇，

总有一个宁静的湖或一条缓缓流淌的河流。

依水而居，是为最原味的欧洲生活。;街角的咖啡馆，路边的咖啡座

是世人对欧洲生活最直观的印象与记忆。;对欧洲的好奇，

往往是从金发碧眼开始……;对欧洲，总有一种无法言尽的迷恋，

这，全因其无处不在的文艺气息。;为品牌表演找到帽子;为不同的产品统一形象;定位语：;???告语：;差异化定位三种产品;28、38号楼;高层与洋房;独栋别墅;原味欧洲

平面表现;品牌;[原味欧洲]形象系列;[原味欧洲]卖点系列;[原味欧洲]感动生活系列;户外形象;候车亭形象;车身;道旗;原味欧洲

公关活动;欧洲摄影展

时间：6月

地点：法国商业街

目的：通过欧洲摄影展吸引目标人群对工程的关注，并传达出“金色港湾|原味欧洲〞的品牌形象，以真实的欧洲照片，引导人们去理解金色港湾的原味欧洲，;游轮赏月·红酒会

时间：9月25日中秋节

地点：社区码头

目的：积极邀约小独栋与28、38号楼的认筹客户与现别墅住户，可允许其带朋友一起参加，共同体验欧洲度假生活的气氛。;Ⅱ;B.用观念思考;开发理念;策略方向：

通过研究目标人群对生活的追求，寻找其与品牌，与产品对话的渠道与方式，实现工程形象与目标人群的有效对接。

此外，透过产品，看生活的本质，以此寻找工程中不同产品的共性所在。

最后，产品所蕴含的场所精神、工程的开发理念与目标人群内心对生活的追求实现全面沟通与对接，从而实现品牌形象定位与形象表现。;审视城市

洞察客户;我叫“快〞;飞快的车流，飞快的步伐，飞快的风景，飞快的脸庞

飞快的，飞快的人流，飞快的高楼，飞快的天桥

飞快的武昌,飞快的中南大道,飞快的珞喻路，飞快的光谷

飞快的快餐、快递、快运，飞快的大奔、废气、KTV；

飞快的敌人、伙伴、情人、老乡、时间、地点、情节；

飞快的钞票、柜员机，飞快的青春，飞快的爱情；

飞快地衰老，飞快地冲向——死亡的终点？？？;一种人们失去平衡的生活;这，难道就是城市生活的全部？;被“快〞遗忘的城市，

生活的名字叫“慢〞。;他们是城市的中流砥柱，城市的70％的财富由他们创造，他们是最有思想力的一群人。

他们事业正迈入成熟期，或已处于稳定期，更具务实，实干型！

因为职业和工作的关系，他们的时间总是不够用；

8小时以外总是被工作的事情塞满，忙，忙，忙，少有空暇。

他们喜欢看经济、时事类对他们有启发的书和杂志；

不过他们没有时间专门去书店买书，他们通常只是翻阅报纸

;有没有一种生活的蓝本，可以实现

他们对生活的渴望呢？？？;在地球上，有一个被上帝眷顾的地方;欣赏这样的人间仙境，

不但需要审美的眼光，

更要有一颗充满热爱与感恩的心。

这里的美，

在眼里，更在心里;是鲜花美丽了心情，

还是心情让鲜花看起来更美？

或者，根本无需去探个究竟。

当下，只需享受就已足够。;以一颗热爱生活的心灵去装饰窗台，

以美丽来装饰每一个日子。;