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小区改造合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXXXX小区业主委员会，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXXXX小区物业管理有限公司，地址为XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方小区的改造项目达成合作协议，由乙方负责提供相关服务。双方合作的背景是甲方小区目前存在设施老化、功能不全等问题，为了提升小区居民的生活质量和居住环境，甲方决定对小区进行改造。乙方作为专业的小区物业管理公司，具有丰富的经验和实力，有能力为甲方提供优质的服务。

本合同范本旨在明确双方在小区改造项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守合同条款，共同完成小区改造任务，为小区居民创造一个美好、舒适的生活环境。合同内容主要包括双方的基本信息、项目范围、服务标准、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

在此，双方表示愿意共同努力，确保小区改造项目的顺利实施，为小区居民提供更好的生活条件。鉴于双方对合同条款的充分理解和信任，特制定本合同，以资双方遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在小改造项目中的权利和义务，确保项目的顺利进行，维护双方的合法权益。具体内容包括但不仅限于：

1.乙方负责对甲方小区进行改造，包括但不限于设施更新、环境整治、功能提升等；

2.乙方应按照约定的标准和期限完成改造项目，确保工程质量；

3.甲方应协助乙方进行项目施工，提供必要的相关资料和access；

4.甲方应按照约定的时间和方式支付乙方服务费用。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXXXXX小区业主委员会；

2.乙方：指XXXXXX小区物业管理有限公司；

3.小区改造项目：指甲方小区现有的设施老化、功能不全等问题进行更新、整治和提升的项目；

4.服务费用：指乙方为甲方提供小区改造服务所收取的费用；

5.工程质量：指乙方完成的小区改造项目应达到的质量和效果。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定的标准和期限完成小区改造项目；

2.甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保工程质量；

3.甲方应按照约定的时间和方式支付乙方服务费用；

4.甲方应协助乙方进行项目施工，提供必要的相关资料和access。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式支付服务费用；

2.乙方有权要求甲方提供必要的相关资料和access；

3.乙方应按照约定的标准和期限完成小区改造项目，确保工程质量；

4.乙方应按照约定的服务标准为甲方提供服务，确保小区居民的正常生活秩序；

5.乙方在施工过程中应遵守相关法律法规，不得损害甲方及小区居民的合法权益。

合同双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，共同完成小区改造项目，为小区居民创造一个美好、舒适的生活环境。

第一条合同目的与范围

第二条定义

第四条价格与支付条件

第五条履行期限

第六条违约责任

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

在不可抗力情况下，受影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的责任。但是，不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务，并承担因恢复履行所发生的合理费用。如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商确定后续处理方案。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后三个月内未采取诉讼或仲裁措施，对方均有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

双方应承担因争议解决所发生的合理费用，包括但不限于律师费、差旅费等。

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在此确认，本合同的内容、形式和效力均符合中华人民共和国的法律规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、通讯均应以书面形式进行，并通过双方指定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签