小区租房转让合同范本.docxVIP

小区租房转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区业主委员会

甲方地址：×××小区物业管理处

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：×××

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：×××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下的小区房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等事宜，达成如下协议：

本合同旨在明确双方在租房转让过程中的权利和义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的稳定。甲方作为出租方，将其名下的小区房屋出租给乙方使用；乙方作为承租方，承租甲方房屋，并按照约定的租金和支付条件支付租金。

本合同的签订有利于规范双方的行为，保障双方在租房转让过程中的权益。甲方按照合同约定提供房屋，并保证房屋的安全和合法性；乙方按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

本合同的签订还是双方合作的基础和前提条件。双方在签订合同时，应当遵循诚实信用、公平交易的原则，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

在此基础上，甲乙双方达成如下协议：

第一章租房转让

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于×××小区，房屋结构为×室×厅×卫，建筑面积为×××平方米。

1.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.3乙方承租甲方房屋，按照本合同约定的用途使用。

第二条租房期限

2.1本合同租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金为每月××元，每半年支付一次，支付期限为每月的××日前。

3.2乙方支付租金时，应提供真实、有效的付款凭证。甲方应在收到租金后及时出具收款凭证。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的×%作为滞纳金。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用甲方房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

4.2房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第五条房屋交付及退还

5.1甲方应在合同签订后×日内将房屋交付给乙方使用。

5.2租赁期满后，乙方应在合同终止之日起×日内将房屋退还给甲方，并按照本合同约定办理相关手续。

第六条房屋转让

6.1租赁期间，甲方不得将出租的房屋转让给第三方。

6.2租赁期间，乙方如需转让承租权，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让费用由乙方与第三方协商确定。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第二章价格与支付条件

第八条租金价格

8.1本合同租金价格为每月××元。

8.2租金价格自合同签订之日起生效，租赁期满后，如乙方需继续租赁，租金价格按照届时市场行情协商确定。

第九条支付条件

9.1乙方应在每半年支付租金时，提供真实、有效的付款凭证。

9.2甲方应在收到乙方租金后及时出具收款凭证。

第三章履行期限与违约责任

第十条履行期限

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

10.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

第十一条违约责任

11.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

11.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第四章不可抗力

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

12.2不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第五章争议解决

第十三条争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章其他条款

第十四条其他条款

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

第十五条签署

本合同由甲乙双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订，并于××年××月××日生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区业主委员会

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与