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解除房屋无偿租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了《房屋无偿租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋无偿提供给乙方使用。现因[具体解除原因，如甲方因自身业务需要收回房屋、乙方不再需要使用该房屋等]，经双方友好协商，达成一致意见，决定解除原合同。为明确双方权利义务，特签订本《解除房屋无偿租赁合同》（以下简称“本合同”）。

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，建筑面积为______平方米，房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]。

2.房屋附属设施及物品：在原合同履行期间，甲方交付给乙方使用的房屋附属设施及物品包括但不限于[详细列举附属设施及物品，如家具、家电的具体名称和数量等]，乙方应在本合同约定的解除日期前保持上述附属设施及物品的完好状态（正常损耗除外），并按本合同约定归还甲方。

二、解除合同的原因

经双方确认，本次解除原《房屋无偿租赁合同》的原因如下：[详细阐述解除合同的具体原因，如甲方因家庭变故，需要将该房屋用作他途；或者乙方工作调动，需要前往其他城市长期居住，不再需要使用该房屋等]。双方均认可该解除原因系真实且合理的，不存在任何欺诈、胁迫或其他不正当情形。

三、合同解除的时间及相关事项安排

1.合同解除时间：双方一致同意，原《房屋无偿租赁合同》自______年____月____日起正式解除。自该日起，乙方应停止对租赁房屋的使用，甲方有权收回房屋。

2.房屋交接：

交接时间：乙方应在合同解除之日起[X]日内（即______年____月____日至______年____月____日期间），与甲方完成房屋交接手续。在交接时，乙方应确保房屋及其附属设施、物品处于良好的可使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

交接内容：包括但不限于房屋的钥匙、门禁卡等相关物品；房屋内的水、电、气等设施设备的使用说明及相关凭证；原合同约定的由乙方保管的房屋相关文件资料等。

验收确认：甲方在接收房屋时，将对房屋及其附属设施、物品进行验收。如发现存在问题，双方应当场协商解决方案。经双方确认无误后，应签署《房屋交接确认书》，该确认书作为双方完成房屋交接的有效凭证。

3.费用结算：

水、电、气等费用：在原合同履行期间，因乙方使用房屋所产生的水、电、气等费用，由乙方负责支付。乙方应在合同解除之日前，自行前往相关部门结清截至该日的所有费用，并提供缴费凭证给甲方查验。如因乙方未及时结清费用导致甲方受到任何损失（如被相关部门追讨欠费、产生滞纳金等），乙方应承担全部赔偿责任。

其他费用：若原合同约定乙方需承担其他费用（如物业管理费、有线电视费等），乙方也应在合同解除之日前完成相应费用的结算工作，确保无任何欠费情况。

4.装修及添附物处理：

可拆除部分：乙方在租赁期间对房屋进行的装修及添置的可拆除物品，如乙方认为有必要拆除并带走，应在合同解除后的[X]日内完成拆除工作，并确保拆除过程中不对房屋主体结构及原有设施造成损坏。如因拆除行为导致房屋受损，乙方应负责修复至原状或赔偿甲方因此遭受的损失。拆除后的垃圾及废弃物，乙方应自行清理并运出房屋所在区域，保持房屋周边环境整洁。

不可拆除部分：对于乙方在租赁期间对房屋进行的装修及添附物中不可拆除或拆除后会对房屋造成重大损害的部分（如固定的隔断、嵌入式的橱柜等），乙方同意无偿归甲方所有，不得要求甲方给予任何补偿。甲方有权根据自身需要决定是否对该部分装修及添附物进行保留或拆除处理。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

在合同解除后，有权按照本合同约定收回租赁房屋及其附属设施、物品。

如乙方未按本合同约定履行义务（如未按时完成房屋交接、未结清相关费用、未妥善处理装修及添附物等），甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

义务：

在乙方按本合同约定完成房屋交接等相关义务后，应及时与乙方办理结算手续，如有乙方已缴纳但尚未使用期限对应的押金（如有）等费用，应按原合同约定退还给乙方。

配合乙方完成房屋交接工作，提供必要的协助，如提供房屋相关文件资料、协助乙方与物业管理部门沟通等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方按原合同约定退还押金（如有）等费用。

如因甲方