安置房转让协议.docx

安置房转让协议

??转让方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

联系地址：__________________

鉴于甲方拥有一套安置房，愿意将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方转让的安置房位于______________________（具体地址），建筑面积为______平方米。该房屋的相关信息以政府相关部门最终确权登记为准。

2.该安置房目前处于______（建设状态，如在建、已竣工但未交付等）状态，预计交付时间为______年______月______日。

二、转让价格及付款方式

1.双方商定，该安置房的转让价格为人民币______元整（大写______元整）。

2.付款方式：

乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。

待该安置房具备交付条件且甲方通知乙方办理交接手续后的______日内，乙方支付转让款的______%，即人民币______元整（大写______元整）。

剩余转让款人民币______元整（大写______元整）在甲方协助乙方办理完房屋产权过户手续后的______日内支付。

三、房屋交付

1.甲方应在该安置房具备交付条件后的______日内通知乙方办理交付手续。交付时，甲方应保证该房屋符合相关交付标准，包括但不限于房屋质量合格、门窗完好、水电畅通等，并向乙方提供房屋的相关资料，如房屋买卖合同、安置协议、房屋钥匙等。

2.乙方应在接到甲方交付通知后的______日内办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，乙方应在交接时书面提出，甲方应负责在______日内进行整改或协商解决。

四、产权过户

1.甲方应积极协助乙方办理该安置房的产权过户手续。在该安置房具备办理产权登记条件后的______日内，甲方应按照相关部门的要求提供必要的协助，包括但不限于提交资料、签署文件等。因办理产权过户手续所需缴纳的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

2.若因甲方原因导致无法在约定时间内协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照转让款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款及按照同期银行贷款利率支付利息。

3.若因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，转让款扣除违约金后剩余部分退还给乙方。

五、权利与义务

1.甲方的权利与义务：

甲方有权按照本协议约定收取转让款。

甲方应保证对该转让的安置房拥有合法的处分权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理房屋交付及产权过户手续。

在房屋交付前，甲方应负责缴纳该房屋所产生的物业费、水电费等相关费用。

2.乙方的权利与义务：

乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。

乙方应按照本协议约定的时间和方式支付转让款。

乙方应在办理房屋交接及产权过户手续过程中积极配合甲方，提供必要的资料和协助。

在房屋交付后，乙方应负责承担该房屋所产生的物业费、水电费等相关费用。

六、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付转让款的______%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事