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小区招标物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××小区业主委员会”，成立于×××年，是根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，由×××小区业主大会选举产生的业主自治。

甲方的地址为×××小区物业管理处所在地。

甲方的法定代表人为×××，负责人联系方式为×××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理公司”，成立于×××年，是一家具备物业管理资质的专业公司，经营范围包括物业管理、绿化养护、清洁服务等。

乙方的地址为×××物业管理公司所在地。

乙方的法定代表人为×××，负责人联系方式为×××。

合同简介：

甲方作为×××小区的业主委员会，为了提高小区的物业管理水平，确保小区居民的居住环境和生活质量，经过公开招标，选定了乙方作为小区的物业管理服务提供商。乙方作为具备专业资质的物业管理公司，承诺按照合同约定的条款和标准，为甲方提供全面、优质的物业管理服务。

本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的顺利实施，维护小区的和谐稳定。双方应严格遵守合同条款，共同推进小区物业管理工作的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方与乙方之间的物业管理服务关系，明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的质量和效率，提升小区的居住环境和居民的生活质量。

合同范围包括乙方为甲方提供的小区物业管理服务，具体包括但不限于：

1.物业设施设备的维护和管理；

2.物业公共区域的清洁和绿化养护；

3.物业公共秩序的维护和管理；

4.物业安全防范和紧急事件的处理；

5.物业服务咨询和居民沟通等。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指×××小区业主委员会；

2.乙方：指×××物业管理公司；

3.物业管理服务：指乙方按照合同约定向甲方提供的物业设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、公共秩序维护、安全防范和紧急事件处理等服务；

4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定的服务期满之日止；

5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供物业管理服务的场地和设施，确保乙方的正常工作条件；

2.按时支付乙方物业管理服务费用，按照合同约定支付的方式和时间进行支付；

3.协助乙方进行物业管理服务，提供必要的信息和支持；

4.遵守小区物业管理规定，配合乙方的管理工作；

5.对乙方的工作进行监督和评价，提出改进意见和建议。

乙方的权利与义务：

1.按照合同约定提供全面的物业管理服务，确保服务质量达到约定的标准；

2.遵守相关法律法规，合法经营，诚信服务；

3.维护小区的安全和秩序，及时处理物业管理中的问题和突发事件；

4.定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督和检查；

5.对甲方提出的合理要求给予及时的响应和处理，提供优质的服务。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米人民币XX元，按月计算。

2.甲方应在每月XX日前，将当月的物业管理服务费用支付给乙方。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

4.乙方提供服务期间，如因特殊情况导致服务成本增加，双方可协商调整服务费用。

5.甲方逾期支付费用，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。

3.乙方向甲方提供的物业管理服务期限为合同有效期内。

4.任何一方未按时履行合同义务，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。

3.甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。

4.甲方逾期支付违约金，乙方有权继续要求甲方支付违约金，直至全部违约金支付完毕。

5.不可抗力导致一方无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除违约责任。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内