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1+x新居住经济服务中级试题

一、单选题（共38题，每题1分，共38分）

1.经济过热时，物价上涨过快，国家会紧缩货币，（）利率。

A、提高

B、浮动

C、降低

D、维持

正确答案：A

2.如果房主想尽快拿到钱急售房屋，房屋估值300万元，报价建议是（）万元。

A、300

B、350

C、280

D、320

正确答案：C

3.外籍人士出售或购买房屋，出示的护照一般是外文的，需要做（）。

A、赠与公证

B、译本公证

C、继承公证

D、遗嘱公证

正确答案：B

4.下列仅适合承担违约责任的方式是（）。

A、消除危险

B、排除妨害

C、停止侵害

D、支付违约金

正确答案：D

5.关于消费者自主选择权的行为，以下选项B的是（）。

A、自主决定购买或者不购买某一种商品

B、自主接受或不接受任何一项服务

C、自主比较和挑选商品或服务

D、购买经营者强制要求购买的商品

正确答案：D

6.如果房主仍然不认可房屋的所估价值，那么需要继续沟通，告诉房主目前的市场形势，其中不包括（）。

A、告诉房主同户型房源成交价格与所估价值相当

B、市场热度上升，交易量持续增长

C、类似房源库存量较大还在持续增加

D、市场成交价格走势平稳短期内不太可能上涨

正确答案：B

7.关于物权与债权的区别，以下说法B的是（）。

A、权利性质不同

B、权利发生不同

C、权利效力范围相同

D、权利效力不同

正确答案：C

8.常见的建筑结构类型中（）的建筑物内部空间可改造性较强，抗震性能好，耐用年限长。

A、砖木结构

B、钢结构

C、钢筋混凝土结构

D、砖混结构

正确答案：C

9.教育、科技、卫生、文化、体育的土地使用权出让的最高年限为（）年。

A、50

B、30

C、40

D、70

正确答案：A

10.房地产市场通常属于（）。

A、全国性市场

B、微观市场

C、地区性市场

D、全球性市场

正确答案：C

11.工业项目、市政公益事业项目及政府为调整经济结构、实施产业政策而需要给予扶持、优惠的项目，常通过（）有偿出让土地使用权。

A、招标

B、协议

C、挂牌

D、拍卖

正确答案：B

12.在我国，城市市区的土地属于（）所有。

A、全民

B、政府

C、企业或个人

D、国家

正确答案：D

13.房地产经纪机构应遵守国家法律及相关规定，做到合理定价和（）。

A、合法竞争

B、公平竞争

C、公正竞争

D、合理竞争

正确答案：B

14.VR智能化能凸显有温度的人的服务价值，它体现了三个方面，下列选项中不属于体现其服务价值的是（）。

A、拓展经纪人服务半径，提升核心竞争力

B、为客户提供更全面的房源信息

C、为客户提供更直观的房源信息

D、降低经纪人的工作量

正确答案：D

15.经纪人作业的关键是（）。

A、交易资金存管

B、交易管理

C、贷款面签

D、合同管理

正确答案：B

16.关于楼盘销量进度的强销期时间应为开盘前第（）个月。

A、7-12个月

B、3-6个月

C、1-3个月

D、1-2个月

正确答案：D

17.常见的室内装修装饰风格中（）重视功能和空间组合，注意发挥结构构成的形式美。

A、混合风格

B、自然风格

C、现代风格

D、传统风格

正确答案：C

18.房地产经纪从业人员在工作时间和工作场合，自身外貌形象的要求错误的是（）。

A、注意头发整洁度，头发干净、无头皮屑，眼部清洁无分泌物，鼻毛不外露

B、女士可化职业淡妆

C、双手指甲长度不可超过手指尖的高度，指甲缝内无污垢

D、男士发长前不覆额、侧不盖耳，可以光头

正确答案：D

19.购房资质审核时，需要审核客户家庭及家庭名下住房套数，期中家庭成员中的未成年子女的判定标准是（）。

A、未结婚

B、未将户口迁出

C、未满16周岁

D、未满18周岁

正确答案：D

20.提供婚姻证明和（）是判断还款能力的重要前提。

A、户口本

B、工资证明

C、信用证明

D、工作证明

正确答案：A

21.以下房地产产品的基本类型中，具有商业属性的是（）。

A、住宅

B、写字楼

C、厂房

D、商铺

正确答案：D

22.楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离是指（）。

A、层高

B、室内净高

C、装饰装修

D、楼板厚度

正确答案：B

23.房地产经纪服务合同是指房地产经纪机构在接受委托提供房地产经纪服务时，与（）签订的居间或代理等书面合同。

A、受托人

B、经纪人

C、代理人

D、委托人

正确答案：D

24.用户线上认购选盘步骤不包括（）。

A、支付定金

B、用户端诚意金支付

C、向用户发起意向金邀请

D、用户-经纪人-置业顾问三方沟通交流

正确答案：A

25.下列资金中，不需要做资金存管的是（）。

A、首付款

B、定金或意向金

C、尾款

D、佣金

正确答案：D

26.下列不属于影响住宅价格的微观因素