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房地产管理表格

??一、引言

房地产管理涉及众多方面，包括房产信息管理、客户信息管理、合同管理、财务管理等。使用表格能够清晰、直观地呈现各类数据和信息，便于管理和决策。本文档将详细介绍房地产管理中常用的一些表格及其作用。

二、房产信息管理表格

房产基本信息表

|房产编号|地址|面积（平方米）|户型|楼层|朝向|装修情况|用途|产权状态|建成年份|售价（元）|租金（元/月）|

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|1001|[具体地址1]|120|三室两厅一厨两卫|15|朝南|精装修|住宅|已办证|2010|2000000|5000|

|1002|[具体地址2]|80|两室一厅一厨一卫|8|朝东|简装修|住宅|已办证|2012|1200000|3500|

此表格记录了每处房产的详细基本信息，方便对房产进行全面了解和分类管理。通过房产编号可唯一标识每处房产，便于后续查询和关联其他相关信息。

房产状态变更记录表

|房产编号|变更日期|变更前状态|变更后状态|变更原因|备注|

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|1001出租中|已售|业主决定出售|已与买家签订合同|

|1003待装修|装修中|开始进行装修工程|装修公司已入场|

该表格用于记录房产状态的变化情况，如从出租变为已售，从待装修变为装修中等。详细的变更记录有助于跟踪房产动态，及时掌握房产的最新状态，同时也为后续的管理和统计分析提供依据。

三、客户信息管理表格

客户基本信息表

|客户编号|姓名|性别|年龄|联系方式|身份证号|职业|居住地址|意向房产类型|备注|

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|C001|张三|男|35|138xxxxxxxx|[身份证号码]|企业职员|[居住地址1]|住宅|对1001号房产感兴趣|

|C002|李四|女|28|136xxxxxxxx|[身份证号码]|教师|[居住地址2]|公寓|预算有限，关注小户型|

客户基本信息表用于存储客户的基本资料，通过客户编号可方便地识别和管理每个客户。意向房产类型有助于了解客户需求，为房产销售和推荐提供针对性依据。

客户跟进记录表

|客户编号|跟进日期|跟进内容|跟进结果|下一步计划|跟进人|

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|C001带客户实地参观1001号房产|客户表示满意，但需考虑资金问题|三天后再次联系客户询问资金情况|小王|

|C002向客户介绍新推出的小户型公寓|客户有意向，安排第二次看房|提前准备好公寓详细资料|小李|

此表格记录了与客户沟通和跟进的过程，包括每次跟进的内容、结果以及下一步计划。通过持续跟进，能够及时了解客户动态，促进房产交易的达成。跟进人明确了责任，便于对跟进工作进行监督和评估。

四、合同管理表格

房产买卖合同

|合同编号|房产编号|卖方|买方|签订日期|成交价（元）|付款方式|付款期限|交房日期|违约责任|备注|

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|HT001|1001|[卖方姓名]|张三2000000|首付30%，贷款70%|首付600000元于合同签订后5日内支付，贷款1400000元于银行审批通过后10日内发放如买方逾期付款，每日按未付款项的千分之一支付违约金；如卖方逾期交房，每日按成交价的万分之五支付违约金|房产附带一个车位|

房产买卖合同详细记录了房产交易的关键信息，包括买卖双方信息、成交价、付款方式及期限、交房日期和违约责任等。合同编号唯一标识合同，方便查询和管理合同执行情况。

房屋租赁合同

|合同编号|房产编号|出租方|承租方|签订日期|租赁期限（月）|租金（元/月）|押金（元）|租金支付方式|维修责任|备注|

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|ZL001|1002|[出租方姓名]|李四12|3500|3500|每月5日前支付|承租方负责房屋内部设施维修，出租方负责房屋主体结构维修|房屋内配备基本家具|

房屋租赁合同明确了租赁双方的权利和义务，如租赁期限、租金及支付方式、押金退还、维修责任等。详细的条款有助于规范租赁行为，减少纠纷。

五、财务管理表格

房产销售收款记录表

|收款日期|合同编号|房产编号|客户姓名|收款金额（元）|收款方式|备注|

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