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二手房及土地买卖合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产及土地使用权，甲方愿意将该房产及土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该房产及土地使用权。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1房产：位于____________________的房产，房产证号为____________________。

1.2土地：位于____________________的土地，土地证号为____________________。

二、买卖价格

2.1房产及土地使用权总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方上述款项的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内支付剩余款项，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

三、交付及验收

3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后__________个工作日内将房产及土地使用权交付给乙方。

3.2乙方应在收到交付的房产及土地使用权后__________个工作日内进行验收，如发现标的物存在质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后__________个工作日内予以答复并承担相应责任。

四、税费承担

4.1甲方应负责办理房产及土地使用权的过户手续，并承担相关税费。

4.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担购买房产及土地使用权所应缴纳的税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付房产及土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的__________%。

5.2如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产及土地使用权买卖合同补充协议（如有）

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介机构）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产及土地使用权，甲方希望通过丙方的专业服务将该房产及土地使用权出售给乙方，乙方希望通过丙方的平台购买该房产及土地使用权。为明确各方的权利义务，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1房产：位于____________________的房产，房产证号为____________________。

1.2土地：位于____________________的土地，土地证号为____________________。

二、买卖价格及支付

2.1房产及土地使用权总价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付甲方上述款项的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个月内支付剩余款项，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。

2.4丙方作为中介机构，应在交易过程中收取中介服务费，具体费用由甲乙双方与丙方另行协商确定。

三、交付及验收

3.1甲方应在收到乙方支付的首付款后__________个工作日内将房产及土地使用权交付给乙方。

3.2乙方应在收到交付的房产及土地使用权后__________个工作日内进行验收，如发现标的物存在质量问题，乙方应在验收期限内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后__________个工作日内予以答复并承担相应责任。

四、第三方责任及权利

4.1丙方作为中