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建筑工程造价全流程管理与关键点分析

目录

内容综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．3

1.1建筑工程造价管理概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4

1.2全流程管理的必要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

建筑工程造价全流程概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

2.1工程造价的定义与作用．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

2.2全流程管理的概念与目标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

建筑工程造价全流程管理步骤．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

3.1工程前期准备阶段．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

3.1.1工程项目策划．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

3.1.2工程项目可行性研究．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

3.1.3工程设计阶段造价控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

3.2工程设计阶段．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

3.2.1设计方案比选．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17

3.2.2设计变更与优化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

3.2.3设计阶段造价审核．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

3.3工程招投标阶段．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．21

3.3.1招投标文件编制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

3.3.2招标过程管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．24

3.3.3投标报价策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

3.4工程施工阶段．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

3.4.1施工图预算编制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

3.4.2施工合同管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

3.4.3施工进度与成本控制．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30

3.5工程竣工验收阶段．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

3.5.1验收标准与程序．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．34

3.5.2验收费用结算．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

3.5.3验收资料归档．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

关键点分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．37

4.1工程造价控制的关键因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

4.1.1设计阶段的关键因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

4.1.2招投标阶段的关键因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40

4.1.3施工阶段的关键因素．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

4.2造价管理风险点识别．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

4.2.1设计变更风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．44

4.2.2施工过程风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45

4.2.3合同执行风险．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．46

4.3造价管理优化策略．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．48

4.3.1提高设计阶段的造价控制．．．．．