物业管理保证金协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物业管理保证金协议书

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业使用方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、保证金描述

1.保证金金额

乙方需向甲方支付物业管理保证金，金额为______元。

保证金用于保障物业管理服务的正常进行，包括但不限于维修基金、公共设施维护费用等。

2.保证金退还条件

a.乙方按照物业管理合同规定，完成物业管理期限；

b.乙方提前解除物业管理合同，并按照合同规定支付相关费用；

c.乙方因不可抗力原因无法继续履行物业管理合同。

二、保证金缴纳与退还

1.缴纳方式

乙方应在签订物业管理合同之日起______个工作日内，将保证金一次性缴纳至甲方指定账户。

2.退还方式

甲方在收到乙方提前解除物业管理合同的通知后______个工作日内，退还乙方保证金。

三、保证金管理与使用

1.管理责任

甲方负责保管乙方缴纳的保证金，并确保其安全。

2.使用规定

保证金仅用于物业管理服务，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。

四、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方缴纳的保证金进行管理，并按照协议约定使用。

有权在乙方违反协议约定或造成损失时，扣除相应保证金。

义务：

为乙方提供物业管理服务，确保服务质量。

在乙方按照协议规定支付保证金后，应及时退还或扣除相应的保证金。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在协议约定的范围内使用物业管理服务。

有权在协议终止后，按照协议约定退还保证金。

义务：

按时足额缴纳保证金。

遵守协议约定，合理使用物业管理服务。

六、保证金缴纳与退还

1.缴纳方式

乙方应在签订物业管理协议之日起______个工作日内，将保证金缴纳至甲方指定账户。

2.退还方式

甲方在协议终止后______个工作日内，退还乙方保证金。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定提供物业管理服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。

如甲方无故扣除乙方保证金，应全额退还，并支付相应违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定缴纳保证金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。

如乙方未合理使用物业管理服务，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任。

八、争议解决

1.双方应友好协商解决协议履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于保证金数额、物业管理服务细节等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、协议生效与有效期

1.生效

本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月