二零二五商铺第三方租赁合同范例.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五商铺第三方租赁合同范例

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米。

商铺用途：______。

2.商铺设施要求

乙方应保证商铺内设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施。

商铺应满足甲方经营所需的条件，如装修、消防等。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______（如银行转账、现金等）。

三、交房与验收

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给甲方。

2.验收标准

甲方在接收商铺时，应检查商铺是否符合合同约定的设施和条件。

任何不符合约定的设施或条件，乙方应在甲方提出后______个工作日内进行整改。

四、权利与义务

1.甲方权利

甲方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺内设施的使用权。

甲方有权在租赁期限内对商铺进行装修，但需提前通知乙方并获得书面同意。

2.甲方义务

甲方应按照合同约定支付租金，并保证商铺的合理使用。

甲方应爱护商铺内的设施，不得擅自改变商铺的结构和布局。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行实地考察和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒绝租赁或要求乙方进行整改。

有权根据自身经营需求调整租赁期限，但应提前______个月通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租金，并保证商铺的合理使用。

维护商铺的公共区域，遵守物业管理规定。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致租赁合同解除或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商铺。

保证商铺的合法使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

六、租赁期间的维护与管理

1.维护责任

甲方负责商铺内部设施的日常维护和保养。

乙方负责商铺外部的公共区域维护，如绿化、清洁等。

2.管理责任

甲方应遵守物业管理规定，不得从事违法活动。

乙方应协助甲方处理租赁期间的物业管理事务。

七、租赁合同的解除与终止

1.解除条件

任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

如商铺因不可抗力原因无法继续使用，双方可协商解除合同。

2.终止条件

租赁期满，双方无异议，租赁合同自动终止。

如一方要求终止合同，应提前______个月书面通知另一方。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但