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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼租赁与物业管理承包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.房屋修缮及维护

6.1出租方责任

6.2承租方责任

6.3紧急修缮

7.物业管理承包事项

7.1物业管理范围

7.2物业管理服务内容

7.3物业管理费用

8.产权及使用权

8.1房屋产权归属

8.2使用权范围

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3第三方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3生效范围

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后果

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止后果

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

2.租赁房屋的基本情况

2.1房屋地址：市区街道号

2.2房屋面积：2000平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋用途：办公用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2025年1月1日

3.2租赁结束日期：2028年12月31日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长一次，延长期限为一年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20万元整

4.2支付时间：每月1日前支付当月租金

4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：

账户名称：房地产开发有限公司

账号：0

开户行：银行分行

5.租金调整

5.1调整条件：如市场租金上涨超过5%，经双方协商一致，可调整租金。

5.2调整方式：按市场租金上涨比例调整租金。

5.3调整频率：每年调整一次。

6.房屋修缮及维护

6.1出租方责任：

6.1.1负责房屋的维修保养，确保房屋处于良好状态。

6.1.2负责房屋的公共设施维护，如电梯、消防设施等。

6.2承租方责任：

6.2.1负责房屋及附属设施的日常清洁和保养。

6.2.2未经出租方同意，不得对房屋进行任何改动或装修。

6.3紧急修缮：如遇紧急修缮情况，双方应立即协商解决，费用由责任方承担。

7.物业管理承包事项

7.1物业管理范围：包括房屋、公共区域、附属设施等。

7.2物业管理服务内容：

7.2.124小时安保服务

7.2.2清洁服务

7.2.3维修服务

7.2.4绿化养护

7.3物业管理费用：每月人民币2万元整，由承租方支付。

8.产权及使用权

8.1房屋产权归属：租赁期间，房屋产权仍归出租方所有。

8.2使用权范围：承租方在租赁期间拥有房屋的使用权，但不得改变房屋的结构和用途。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1如未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。

9.1.2如擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状并赔偿出租方因此遭受的损失。

9.2出租方违约责任：

9.2.1如未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。

9.2.2如房屋存在重大质量问题，应在接到通知后及时修复，否则应承担相应责任。

9.3第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况各自承担相应的责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担。

11.合同解除

11.1解除条件：

11.1.1出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。

11.1.2因不可