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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京个人房屋买卖法律援助合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.法律适用及管辖

8.1法律适用

8.2管辖法院

9.合同生效条件

9.1合同生效条件

9.2生效日期

10.合同附件

10.1房屋买卖合同

10.2其他相关文件

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

12.合同解除后的处理

12.1房屋返还

12.2赔偿责任

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2保密条款

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：11010119800101

1.1.3联系电话1.1.4地址：北京市朝阳区路号

1.2买方信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号1.2.3联系电话1.2.4地址：北京市海淀区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区域：北京市朝阳区

2.1.2具体地址：路号

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：100平方米

2.2.2使用面积：80平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：框架结构

2.3.2住宅类型：普通住宅

2.4房屋权属证明

2.4.1房屋所有权证号：京房权证字第号

2.4.2土地使用权证号：京土权证字第号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）

3.2支付方式

3.2.1买方应于合同签订之日起七个工作日内支付定金人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

3.2.2剩余房款于房屋过户手续办理完毕后七个工作日内一次性支付

3.3支付时间

3.3.1定金支付时间：合同签订之日起七个工作日内

3.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后七个工作日内

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：买方支付定金后十个工作日内

4.2验收标准

4.2.1房屋交付时，应符合国家有关房屋交付标准，不存在质量瑕疵

4.3验收程序

4.3.1买方在房屋交付前应自行检查房屋及附属设施

4.3.2买方在房屋交付后七个工作日内对房屋进行验收，如有异议应及时通知卖方

5.房屋过户手续

5.1过户时间

5.1.1房屋过户手续办理时间：买方支付定金后三十个工作日内

5.2过户费用

5.2.1房屋买卖合同税费：按国家相关政策规定执行

5.2.2其他相关费用：按实际情况由双方承担

5.3过户程序

5.3.1卖方应配合买方办理房屋过户手续

5.3.2买方应按规定缴纳相关税费

5.3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方将房屋所有权证及土地使用权证交付给买方

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.1.1卖方在合同签订后未按时交付房屋，买方有权解除合同

6.1.2买方未按时支付房款，卖方有权解除合同

6.2违约责任

6.2.1卖方违约，应向买方支付房屋总价款的10%作为违约金

6.2.2买方违约，应向卖方支付房屋总价款的10%作为违约金

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议

7.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构

7.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院

7.3法律适用及管辖

7.3.1本合同适用中华人民共和国法律

7.3.2本合同签订地为北京市朝阳区，合同履行地为北京市朝阳区

7.4合同生效条件

7.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

7.5合同签署及生效日期

7.5.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之