物业公司承包合同模板.docxVIP

物业企业承包协议

甲方:

乙方:

甲方系山西北方法人企业,为xx工作提供综合性劳动服务;乙方系以xx为主独立劳动者合作组织,为社会提供劳动服务。甲方为了愈加好为xx提供优质服务,促进xx事业发展,甲方将xx物业管理工作承包给乙方,乙方同意集体承包该物业管理工作。为了保护双方正当权益,明确双方权利与义务,现就乙方承包xx物业管理相关事宜,经双方充足协商,特签订本协议,以资共同遵守。

条承包内容、面积、地点

甲方将位于累计平方米物业承包给乙方管理,乙方负责该物业管理、日常维护等全部工作。

第二条承包期限

承包期限为一年,从年月日起至年月日止。承包期满,双方无异议能够顺延,但需在承包期满前一个月另行签订书面协议。

第三条承包费金额与支付方法

1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币元;

2、承包费采取分期付款方法,即:

200年月日支付人民币元;

200年月日支付人民币元;

……

第四条双方权利义务

1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导,派管理人员对乙方进行监督与管理,乙方应该服从甲方监督与指导。

2、甲方应该按时向乙方支付物业管理承包费,乙方应该按时完成承包物业管理任务。

3、在本协议签署之日起日内,乙方应该选派不得少于

人对该区物业进行管理和日常维护,乙方指派人员由乙方自行安排,不过应该报甲方同意与立案。4、乙方初步安排工作人员是;甲方对此经审核认为符合甲

方要求。

5、在未取得甲方书面同意情况下,乙方不得随意变更人员,不然甲方有权解除本协议;

甲方认为乙方安排人员不适合从事物业管理工作,有权要求乙方更换人员,乙方应该按

照甲方要求更换管理和日常维护人员,不然甲方有权解除本协议。

·店面承包协议·建房承包协议·果园承包协议·渔业承包协议

6、甲方为乙方购置赔偿最高金额为人民币100,000元意外伤害保险;乙方在承包经营期

间受到意外伤害能够享受赔偿。

7、乙方必需服从甲方技术人员管理指导,按甲方要求进行管理和日常维护工作。

8、乙方以及乙方组员在

承包管理期间,要自觉加强安全生产意识,在工作中注意安全,并应该遵守甲方制订并公布

工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程,经警告拒不更正,甲方有

单方权解除本承包协议。

9、乙方应依据甲方要求,做到:

第五条奖励与处罚

1、甲、乙双方任何一方违反本协议约定,给对方造成损失,均应赔偿守约方所造成损失。

2、甲方有权依据乙方对承包物业管理效果好坏,对乙方进行合适奖励与必需处罚。

。

3、若乙方不服从甲方、指导、管理与监督,甲方有权单方宣告解除本承包协议,未付承包费不再支付。

4、乙方不得私自变卖甲方提供物业管理及日常维护工具、设施等,违者除给予没收非法所得外,并应按实物折价金额3倍赔偿,情节尤其严重者,移交公安机关处理。

第六条不可抗力

如因不可抗力自然灾难,造成乙方承包物业损失,经调查证实后,甲方应据实减免乙方义务。

第七条其她事项

1、乙方以及乙方组员承诺:本协议意在承包甲方物业管理工作,乙方及其组员与甲方为承包与发包关系,而不认为与甲方存在劳动关系,或者是甲方职员,并由此主张相关权利与义务。

2、若乙方组员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险,甲方能够提供帮助,但全部保险费用由乙方自行负担。

3、乙方授权委托甲方每个月向乙方组员支付劳务费人民币元;

支付劳务费人民币元;向支付劳务人民币元,累计人民币元;乙方在此授权甲方直接从应该支付乙方承包费中扣除上述费用。

4、本协议从承包之日起生效,协议期满失效。协议期满后双方如愿意继续合作,必需重新签订承包协议。

5、在协议实施中如有未尽事宜,应由双方共同协商,做出补充约定,补充约定与本协议含有相同效力。

6、如因本协议发生争议,双方应该协商处理,协商不成,任何一方均可向协议签署地人民法院提起诉讼。

7、本协议一式二份,双方各执一份,均含有相同法律效力。

甲方:

法定代表人:

乙方:

乙方:

协议签署日期:年月日

协议签署地: