餐饮经营商铺租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

餐饮经营商铺租赁合同书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

商铺面积：______平方米，层高：______米。

商铺应符合国家相关标准和甲方特定的经营要求。

2.商铺设施要求

乙方提供的商铺应具备基本经营设施，如水电、空调、消防设施等。

商铺的设施应满足甲方餐饮经营的需求，包括但不限于厨房设备、冷藏设备、餐具等。

乙方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因设施质量问题导致的经营故障或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可协商续租事宜。

2.租金

商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月一付、每季度一付等）。

租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和租金计算得出，最终总额以实际支付为准。

三、交铺时间与地点

1.交铺时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺交付至甲方指定地点。

交付时应确保商铺具备正常经营条件。

2.交铺地点

乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、租赁费用与支付

1.租赁费用

租赁费用包括租金、物业费、水电费等。

甲方应按时支付上述费用，逾期未支付将按每日______元计收滞纳金。

2.支付方式

租赁费用支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。

甲方应在每月______日前将租金支付至乙方指定账户。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据经营情况调整经营面积或设施要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商铺，并按照合同约定支付租金。

为乙方经营提供必要的协助，如办理相关经营许可证等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致延迟支付租金或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商铺。

对甲方提供的与经营相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付商铺前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。

甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、面积、设施要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据经营进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修或设施配置后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有装修或设施配置且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、设施配置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付符合要求的商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方