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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度养老产业BOT项目特许经营合同协议

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目背景

1.2项目目标

1.3项目范围

2.项目投资与融资

2.1投资主体

2.2投资比例

2.3融资方式

2.4融资成本

3.项目建设与运营

3.1建设内容

3.2建设进度

3.3运营模式

3.4运营期限

4.项目特许经营权

4.1特许经营权授予

4.2特许经营权期限

4.3特许经营权范围

4.4特许经营权限制

5.项目投资回报

5.1投资回报方式

5.2投资回报率

5.3投资回报期限

6.项目风险与责任

6.1风险识别

6.2风险分担

6.3责任承担

7.项目监管与协调

7.1监管机构

7.2监管内容

7.3协调机制

8.项目移交与终止

8.1项目移交条件

8.2项目终止条件

8.3项目终止后的处理

9.合同履行与违约责任

9.1合同履行

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目投资协议

12.3附件三：项目特许经营权协议

12.4附件四：项目监管协议

12.5附件五：项目移交协议

13.合同签署与生效日期

13.1签署主体

13.2签署时间

13.3生效日期

14.其他约定事项

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同解释

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目背景

本合同项目基于我国养老产业发展的国家战略，旨在通过BOT（BuildOperateTransfer）模式，引入社会资本参与养老产业的建设和运营，提升养老服务质量，满足社会对高品质养老服务的需求。

1.2项目目标

本项目的目标是建设一个集居住、医疗、康复、娱乐为一体的综合性养老社区，为老年人提供全方位、高质量的养老服务。

1.3项目范围

项目范围包括养老社区的土地使用权、建筑设计、基础设施建设、设备购置、运营管理等方面。

第二条项目投资与融资

2.1投资主体

本项目的投资主体为甲方，负责项目的整体投资、建设、运营和管理。

2.2投资比例

甲方投资比例不低于项目总投资的60%，乙方投资比例不超过40%。

2.3融资方式

项目融资方式包括但不限于银行贷款、发行债券、股权融资等。

2.4融资成本

甲方融资成本不得超过中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%，乙方融资成本不得超过中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%。

第三条项目建设与运营

3.1建设内容

项目建设内容包括但不限于住宅楼、医疗楼、康复楼、娱乐楼、食堂、停车场等设施。

3.2建设进度

项目建设分为三个阶段，分别为前期准备、主体建设、配套设施建设，总工期为三年。

3.3运营模式

项目采用“公建民营”的运营模式，由甲方负责运营管理，乙方提供专业技术支持。

第四条项目特许经营权

4.1特许经营权授予

甲方授予乙方在特许经营期限内，对项目进行建设、运营、管理的权利。

4.2特许经营权期限

特许经营权期限为30年，自项目竣工验收之日起计算。

4.3特许经营权范围

特许经营权范围包括但不限于项目内的土地、建筑物、设备、设施等。

4.4特许经营权限制

乙方在特许经营期内，不得将特许经营权转让、出租或以其他方式许可他人使用。

第五条项目投资回报

5.1投资回报方式

投资回报方式包括但不限于项目运营收益、政府补贴、资产增值等。

5.2投资回报率

项目投资回报率不低于8%，具体回报率由双方协商确定。

5.3投资回报期限

投资回报期限为特许经营权期限届满后的五年内。

第六条项目风险与责任

6.1风险识别

项目风险包括但不限于政策风险、市场风险、运营风险等。

6.2风险分担

双方根据风险性质和影响程度，合理分担项目风险。

6.3责任承担

双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的责任。

第七条项目监管与协调

7.1监管机构

项目监管机构为当地政府相关部门，负责对项目的建设、运营、管理进行监督和指导。

7.2监管内容

监管内容包括但不限于项目进度、质量、安全、环保等方面。

7.3协调机制

双方应建立定期沟通机制，及时解决项目实施过程中出现的问题。

第八条项目移交