二零二五年度存量房买卖合同（房产证过户）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度存量房买卖合同（房产证过户）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（买方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景

本合同签订于二零二五年，鉴于甲方拥有位于_________________________的存量房屋一套，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方将存量房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的相关事宜，确保双方的合法权益得到保障。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）存量房：指已经取得房产证，但尚未进行过交易的房屋；

（2）房产证：指证明房屋所有权和使用权的相关证件；

（3）过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方。

3.2关键词解释

（1）甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人；

（2）乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的当事人；

（3）合同履行：指双方按照合同约定，完成各自权利义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；

（3）甲方应配合乙方办理房产证过户手续；

（4）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方应按照合同约定支付购房款；

（3）乙方应配合甲方办理房产证过户手续；

（4）乙方应遵守国家和地方有关房地产管理的法律法规。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：_________________________。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方；

（2）乙方应按照合同约定支付购房款；

（3）双方应按照合同约定，办理房产证过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，应书面通知对方，并提供相关证明材料。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；

（2）合同终止后，双方应相互返还已支付款项；

（3）合同终止后，双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）购房款：指乙方购买甲方房屋所支付的款项；

（2）税费：指根据国家法律法规，买卖双方应缴纳的相关税费；

（3）中介服务费：指乙方委托中介机构提供的服务费用；

（4）其他费用：指双方约定的其他应缴纳的费用。

7.2支付方式

（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款；

（2）税费支付方式：双方应按照国家法律法规的规定，各自承担并支付相应的税费；

（3）中介服务费支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付中介服务费；

（4）其他费用支付方式：双方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。

7.3支付时间

（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首期购房款，余款在办理房产证过户手续前一次性支付；

（2）税费支付时间：双方应在办理房产证过户手续前支付相应的税费；

（3）中介服务费支付时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付中介服务费；

（4）其他费用支付时间：双方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。

7.4支付章件

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