二零二五年度小区车库租赁与物业管理综合服务合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度小区车库租赁与物业管理综合服务合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方：_________小区物业管理处

地址：_________市_________区_________路_________号

联系人：_________

联系电话：_________

乙方：_________公司

地址：_________市_________区_________路_________号

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系根据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方在小区车库租赁与物业管理综合服务过程中的权利、义务，确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国物业管理条例》

3.《中华人民共和国物权法》

4.《中华人民共和国城市房地产管理法》

5.国家及地方相关法律法规、政策及规范性文件

三、定义与解释

3.1专业术语

1.小区车库：指本合同约定的_________小区内可供乙方租赁使用的停车场所。

2.物业管理：指甲方对_________小区的房屋、设施、环境、秩序等进行的管理和服务。

3.综合服务：指甲方在物业管理过程中，为乙方提供的相关服务，包括但不限于停车管理、清洁绿化、安全保障、公共设施维护等。

3.2关键词解释

1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁小区车库的有效期限。

2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的小区车库租赁费用。

3.物业费：指乙方在租赁期间应向甲方支付的小区物业管理费用。

4.保证金：指乙方在签订本合同时向甲方缴纳的，用于确保乙方履行合同义务的款项。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。

2.甲方有权对乙方在租赁期间使用小区车库的行为进行监督，确保乙方遵守相关管理规定。

3.甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保小区车库的安全、整洁、有序。

4.甲方应在本合同约定的租赁期限内，不得无故解除本合同。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用小区车库，并享有相关配套设施和服务。

2.乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。

3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，合理使用小区车库，不得占用消防通道、绿化带等公共区域。

4.乙方应在本合同约定的租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自转租、转借或以其他方式处置小区车库。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同约定的履行地点为_________小区车库。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金、物业管理费等费用。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方提供物业管理服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.本合同约定的租赁期限届满。

2.双方协商一致解除本合同。

3.出现法定解除合同的情形。

6.3终止程序

1.本合同终止前，双方应按照本合同约定办理相关手续。

2.本合同终止后，乙方应按照本合同约定办理退租手续。

6.4终止后果

1.本合同终止后，双方应按照本合同约定结算相关费用。

2.本合同终止后，甲方应将乙方所租赁的小区车库交还给乙方。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

2.物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理收费标准支付物业管理费。

3.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币____元。

4.其他费用：包括但不限于维修费、水电费、停车服务费等，具体费用按照甲方相关规定执行。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付各项费用。

2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。

7.3支付时间

1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。

2.物业管理费：乙方应在每个季度第一个月的____日前支付当季物业管理费。

3.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，七个工作日内出具收款凭证。

2.乙方应在支付费用时注明付款用途，以便甲方核对。

八、违约责任

8.1甲方违约

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