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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年办公楼租赁合同（含企业办公效率提升方案）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.租金调整

5.1.调整依据

5.2.调整频率

5.3.调整方式

6.房屋使用及维护

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.房屋维护责任

7.修缮及改造

7.1.修缮范围

7.2.修缮责任

7.3.改造事宜

8.装修及设备安装

8.1.装修标准

8.2.设备安装

8.3.装修费用

9.企业办公效率提升方案

9.1.效率提升目标

9.2.提升措施

9.3.责任分配

10.合同解除及终止

10.1.解除条件

10.2.解除程序

10.3.合同终止

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任

11.3.违约赔偿

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决程序

12.3.争议解决地点

13.合同生效及修改

13.1.合同生效条件

13.2.合同修改程序

13.3.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

a.出租方名称：公司

b.出租方法定代表人：

c.出租方地址：市区街道号

d.出租方联系电话：X

1.2.承租方信息

a.承租方名称：企业

b.承租方法定代表人：

c.承租方地址：市区街道号

d.承租方联系电话：X

2.租赁房屋的基本情况

2.1.房屋地址：市区街道号

2.2.房屋面积：1000平方米

2.3.房屋结构：框架结构，地上5层，地下1层

2.4.房屋设施：中央空调、电梯、消防设施、宽带网络、卫生间、会议室等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2025年1月1日

3.2.租赁结束日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，并达成一致意见

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金于每月五个工作日内支付至出租方指定账户

4.3.租金支付时间：每月1日至5日

5.租金调整

5.1.调整依据：根据市场租金水平及双方协商一致的原则进行调整

5.2.调整频率：每年调整一次，具体调整日期为每年的1月1日

5.3.调整方式：调整后的租金为原租金的%

6.房屋使用及维护

6.1.使用范围：承租方仅限于在本合同约定的房屋内进行企业经营活动

6.2.使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构、用途

6.3.房屋维护责任：房屋日常维护及保养责任由承租方承担，如因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿

7.修缮及改造

7.1.修缮范围：因正常使用造成的房屋损坏，如墙面、地面、门窗等

7.2.修缮责任：修缮责任由出租方承担，但承租方有义务提供便利条件

7.3.改造事宜：如需对房屋进行改造，双方应协商一致，并承担相应费用

8.装修及设备安装

8.1.装修标准：承租方进行的装修应符合国家及地方的装修规范，不得影响房屋结构安全，装修材料应符合环保要求

8.2.设备安装：承租方如需安装设备，应事先征得出租方同意，并承担所有安装费用及可能产生的费用

8.3.装修费用：装修费用由承租方承担，出租方不承担任何装修费用

9.企业办公效率提升方案

9.1.效率提升目标：通过优化办公环境和管理流程，提高承租方企业办公效率至少10%

a.提供专业的办公空间规划建议

b.安排定期的工作坊和培训活动

c.提供高效的信息技术支持

d.定期评估和反馈效率提升效果

9.3.责任分配：出租方负责提供必要的条件和资源，承租方负责执行提升方案

10.合同解除及终止

a.出租方未履行合同约定的修缮义务

b.承租方未按时支付租金超过3个月

c.出租方或承租方因故无法继续履行合同

10.2.解除程序：解除合同需提前一个