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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京房屋买卖合同交房流程范本

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订时间

1.2合同签订地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋产权状况

2.4房屋附属设施

3.交房条件

3.1交房时间

3.2交房地点

3.3交房手续

3.4交房责任

4.交房前的检查与验收

4.1检查内容

4.2验收标准

4.3检查与验收责任

5.交房费用

5.1交房费用总额

5.2交房费用支付方式

5.3交房费用支付时间

6.交房后的维修责任

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3维修费用

7.交房后的物业管理

7.1物业管理责任

7.2物业管理费用

7.3物业管理期限

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明

10.2附件二：房屋交接清单

10.3附件三：物业管理合同

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更效力

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.1合同签订时间：本合同于2025年1月1日签订。

1.2合同签订地点：北京市区街道大厦。

1.3合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：北京市区街道小区号楼单元室。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为100平方米。

2.3房屋产权状况：房屋为独立产权，无产权纠纷。

2.4房屋附属设施：房屋内配备基本家具和家电，具体清单见附件一。

3.交房条件

3.1交房时间：卖方应于2025年6月30日前完成交房手续。

3.2交房地点：房屋所在地。

3.3交房手续：卖方应确保房屋具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施正常。

3.4交房责任：卖方负责办理房屋交接手续，确保房屋符合交房条件。

4.交房前的检查与验收

4.1检查内容：房屋结构安全、设施设备运行正常、装修质量符合约定标准等。

4.2验收标准：以合同约定为准，双方共同验收。

4.3检查与验收责任：卖方负责在交房前对房屋进行检查，确保房屋符合交房条件；买方有权对房屋进行检查和验收。

5.交房费用

5.1交房费用总额：人民币万元整。

5.2交房费用支付方式：买方应在合同签订之日起日内支付交房费用。

5.3交房费用支付时间：买方应在交房前支付完毕全部交房费用。

6.交房后的维修责任

6.1维修范围：房屋主体结构、设施设备等在正常使用情况下发生的故障和损坏。

6.2维修责任：卖方负责在交房后承担房屋维修责任，买方有权要求卖方进行维修。

6.3维修费用：维修费用由卖方承担，但若因买方不当使用导致损坏，由买方承担维修费用。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。

8.2违约责任：如卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买方支付相当于日租金元的违约金；如买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于应付款%的违约金。

8.3违约金：违约方支付的违约金总额不得超过合同总价款的%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：双方同意将争议提交至北京市区人民法院管辖。

9.3争议解决期限：自争议发生之日起日内提交争议解决机构。

10.合同附件

10.1附件一：房屋产权证明

10.2附件二：房屋交接清单

10.3附件三：物业管理合同

11.合同变更

11.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。

11.2合同变更程序：变更合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

11.3合同变更效力：变更后的合同条款具有同等法律效力，与原合同具有同等约束力。

12.合同解除

12.1合同解除条件：合同签订后，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解