绿城建设项目委托代建合同书.docx

绿城建设项目委托代建合同书

??甲方（委托人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托人）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟进行[绿城建设项目名称]的建设，甲方有意委托乙方作为本项目的代建单位，负责项目的全过程管理与实施。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建[绿城建设项目名称]事宜达成如下协议：

一、项目概况

1.项目名称：[绿城建设项目名称]

2.项目地点：[具体项目地点]

3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑类型及数量，如住宅[X]栋、商业楼[X]栋等]

4.项目总投资：本项目总投资预计为人民币[X]元，具体以实际投资为准。

二、委托代建范围及内容

1.委托代建范围

涵盖项目从前期规划、设计、施工到竣工验收及交付使用的全过程。具体包括但不限于项目用地范围内的所有建筑物、构筑物的建设，以及配套的道路、绿化、水电、消防等基础设施的建设。

2.委托代建内容

协助甲方办理项目前期的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

根据甲方要求及项目实际情况，组织编制项目可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件等，并确保设计文件符合相关规范和甲方需求。

负责项目施工单位、监理单位及其他相关参建单位的招标工作，签订相关合同，并对各参建单位的工作进行协调与管理。

按照工程建设计划，组织项目施工，确保工程质量、进度和安全，严格控制工程成本，对工程变更进行审核与管理。

负责项目的竣工验收工作，整理工程竣工资料，办理工程竣工验收备案手续，并将项目交付甲方使用。

在项目交付使用后，按照相关规定提供一定期限的质量保修服务，协调处理保修期间出现的问题。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权对代建项目的实施情况进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照本合同约定履行代建职责，对乙方的违约行为有权追究违约责任。

有权参与项目的重大决策，包括但不限于设计方案变更、工程进度调整、工程费用增减等。

2.义务

向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。

协助乙方办理项目建设过程中涉及的应由甲方出面协调的各类事项，为乙方创造良好的工作条件。

按照本合同约定及时支付代建费用及其他相关款项。

对乙方提交的项目建设方案、设计文件、工程变更等进行审核，并在合理期限内给予书面答复。

（二）乙方权利与义务

1.权利

按照本合同约定收取代建费用。

根据项目实际情况和相关法律法规的规定，自主组织项目建设实施，有权选择合适的施工单位、监理单位及其他参建单位。

在项目建设过程中，有权根据实际需要对工程进度、质量、成本等进行调整，但应及时通知甲方并取得甲方书面同意。

2.义务

严格按照国家法律法规、相关政策及行业规范，履行代建职责，确保项目建设合法合规。

组建专业的项目管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的全过程管理。

定期向甲方报送项目建设进度、质量、成本等情况报告，及时反馈项目建设过程中出现的问题，并提出解决方案。

对项目建设资金进行专户管理，专款专用，确保资金安全和合理使用，接受甲方及相关部门的监督检查。

负责项目建成后的资产移交工作，将项目资产及相关资料完整移交给甲方。

四、代建费用及支付方式

（一）代建费用

本项目代建费用为人民币[X]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。代建费用包含乙方为完成本项目代建工作所需的全部费用，包括但不限于管理费、设计费、招标代理费、工程监理费、施工费、设备采购费、竣工验收费用、质量保修费用以及乙方应缴纳的各项税费等。

（二）支付方式

1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。

2.项目初步设计文件通过审批后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。

3.项目主体工程施工至[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。

4.项目竣工验收合格并办理完竣工验收备案手续后[X]