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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度JXZF通用物业服务合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订双方

1.5合同有效期

2.服务内容与范围

2.1服务项目概述

2.2服务范围界定

2.3服务内容详细说明

3.服务质量标准

3.1质量标准要求

3.2服务质量评估方法

3.3质量改进措施

4.服务费用与支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用组成及计算方式

4.3支付方式及期限

4.4逾期付款违约责任

5.服务期限与工作计划

5.1服务期限

5.2工作计划安排

5.3服务进度报告

6.双方权利与义务

6.1物业服务方权利

6.2物业服务方义务

6.3业主权利

6.4业主义务

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同附件

12.1附件一：服务项目明细表

12.2附件二：服务质量标准细则

12.3附件三：服务费用明细表

13.合同修改与补充

13.1修改程序

13.2补充协议效力

14.合同签署与生效

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同名称：二零二五年度JXZF通用物业服务合同

1.2合同编号：JXZFPW2025001

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同签订双方

1.4.1物业服务方：物业管理有限公司

1.4.2业主方：JXZF社区居民委员会

1.5合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日

第二条服务内容与范围

2.1服务项目概述

2.1.1本合同项下的服务项目包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等。

2.2服务范围界定

2.2.1服务范围涵盖JXZF社区居民委员会管理的所有住宅小区及公共设施。

2.3服务内容详细说明

2.3.1物业管理：包括小区内公共区域的日常管理、安全巡逻、门禁管理、停车场管理等。

2.3.2公共区域清洁：包括小区道路、绿化带、公共设施的清洁工作。

2.3.3绿化养护：包括小区内绿植的浇水、修剪、施肥等养护工作。

2.3.4设施设备维护：包括小区内电梯、消防设施、给排水系统等设施的日常维护和保养。

第三条服务质量标准

3.1质量标准要求

3.1.1物业服务方应按照国家、行业和地方的相关标准执行服务。

3.1.2服务质量应符合合同约定的各项指标。

3.2服务质量评估方法

3.2.1通过业主满意度调查、日常巡查、专项检查等方式进行评估。

3.2.2评估结果作为服务质量改进的依据。

3.3质量改进措施

3.3.1物业服务方应根据评估结果，制定并实施质量改进措施。

3.3.2改进措施应定期跟踪，确保服务质量持续提升。

第四条服务费用与支付方式

4.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2费用组成及计算方式

4.2.1服务费用包括物业管理费、公共区域清洁费、绿化养护费、设施设备维护费等。

4.2.2各项费用根据实际发生计算，并按季度汇总。

4.3支付方式及期限

4.3.1业主方应在每个季度末前支付当季的服务费用。

4.3.2支付方式为银行转账，具体账户信息见合同附件。

4.4逾期付款违约责任

4.4.1业主方逾期付款，每逾期一日应向物业服务方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金。

第五条服务期限与工作计划

5.1服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日

5.2工作计划安排

5.2.1物业服务方应在合同签订后十五日内提交详细的服务工作计划。

5.2.2工作计划应包括服务项目、服务时间、人员安排等内容。

5.3服务进度报告

5.3.1物业服务方应每月向业主方提交一次服务进度报告，报告内容包括服务项目完成情况、存在问题及改进措施等。

第六条双方权利与义务

6.1物业服务方权利

6.1.1物业服务方有权要求业主方遵守合同约定，配合物业服务工作的开展