小区物业服务合同书协议书二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

小区物业服务合同书协议书二零二五年

甲方（物业服务方）：

甲方名称：小区物业管理处

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：05678

法定代表人：

乙方（业主方）：

乙方名称：小区业主委员会

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：087654321

法定代表人：

一、物业服务内容

1.服务范围

甲方将为乙方提供小区的物业管理服务，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施设备维护、绿化养护等。

甲方应按照国家有关物业管理法规和本合同约定，保障小区业主的合法权益。

2.服务标准

甲方应按照国家及地方相关标准，提供符合乙方要求的服务。

甲方应定期对小区进行巡查，发现问题及时处理，确保小区环境整洁、安全。

二、服务费用与支付方式

1.服务费用

乙方应按照本合同约定支付物业服务费用。

物业服务费用为每月每平方米元，按季度支付，具体金额以实际面积为准。

2.支付方式

乙方应在每个季度第一个月的10日前，将物业服务费用支付至甲方指定的账户。

三、服务期限与解除合同

1.服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

合同期满前，双方可协商续签合同。

2.解除合同

任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行时，有权解除合同。

解除合同应提前______个月通知对方，并按约定支付违约金。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

违约金按合同约定或法律规定执行。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行检查和监督，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。

义务：

提供符合合同约定的物业服务，确保小区环境整洁、安全、舒适。

对小区业主进行必要的服务指导和沟通，及时解决业主提出的问题。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供服务，并对服务质量进行监督。

有权对甲方提出的服务改进建议，甲方应予以考虑。

义务：

按照合同约定支付物业服务费用。

遵守小区规章制度，维护小区秩序。

六、服务监督与投诉

1.服务监督

乙方可通过电话、书面等形式对甲方提供的服务进行监督。

甲方应设立服务监督电话和邮箱，接受乙方的监督和投诉。

2.投诉处理

乙方对甲方服务有投诉时，应向甲方提出，甲方应在接到投诉后的______个工作日内（具体时长）进行调查和处理。

七、合同变更与终止

1.合同变更

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

合同变更不得违反国家法律法规和双方签订的合同原则。

2.合同终止

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经对方要求解除合同。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期限

双方应在争议发生后______个工作日内（具体时长）提出解决争议的请求。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对