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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度品牌连锁店铺租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1店铺位置

2.2店铺面积

2.3店铺结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整通知

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3保养费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同附件

13.1附件一：店铺平面图

13.2附件二：租赁物清单

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：YYY商贸有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁标的物

2.1店铺位置：省市区路号

2.2店铺面积：150平方米

2.3店铺结构：一层，包含独立入口、营业区、仓储区

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限延长：双方可协商一致后，延长租赁期限，每次延长不超过两年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币15,000元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月五个工作日内支付，支付至出租方指定账户

4.3逾期支付：逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应向出租方支付相当于每日租金千分之五的违约金

5.租金调整

5.1调整依据：根据市场行情及双方协商结果，租金可每三年调整一次

5.2调整频率：每三年调整一次

5.3调整通知：调整租金前，出租方应提前三个月书面通知承租方

6.押金及退还

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在十个工作日内退还押金

6.3押金退还流程：承租方提交押金退还申请，出租方审核无误后，将押金退还至承租方指定账户

7.使用范围及限制

7.1使用范围：承租方可在租赁店铺内从事合法经营，不得用于非法用途

7.2使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变店铺结构，不得将店铺转租或分租

8.维修及保养

8.1维修责任

8.1.1出租方负责租赁期间店铺主体结构的维修和保养

8.1.2承租方负责租赁期间店铺内部设施的维修和保养，包括但不限于水电、空调、照明等

8.1.3承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿

8.2保养责任

8.2.1承租方应定期对租赁物进行清洁和保养，确保其处于良好状态

8.2.2出租方有权对承租方的保养工作进行监督，并提出改进意见

8.3保养费用

8.3.1承租方负责的保养费用由承租方承担

8.3.2出租方负责的保养费用由出租方承担，但若因承租方不当使用导致维修，则由承租方承担相应费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方逾期支付租金

9.1.2承租方擅自改变店铺结构或用途

9.1.3承租方未按照约定进行保养，导致租赁物损坏

9.1.4承租方未履行合同约定的其他义务

9.2违约责任承担

9.2.1承租方违约的，应向出租方支付违约金，违约金按未履行义务的天数和每日租金的一定比例计算

9.2.2出租方违约的，应向承租方支付违约金，违约金按未履行义务的天数和每日租金的一定比例计算

9.2.3双方均可要求对方承担因违约造成的实际损失

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构

10.2.1争议解决机构为省市仲裁委员会

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