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监理工程师资格考试考点2022

建设工程合同管理

1.合同法律关系的构成要素包括主体、客体和内容。主体可以是自然人、法人或其他组织；客体包括物、行为和智力成果；内容是合同主体享有的权利和承担的义务。例如，在建设工程合同中，发包方和承包方是主体，工程项目是客体，双方关于工程价款、工期等约定是内容。

2.代理的种类有委托代理、法定代理和指定代理。委托代理是基于被代理人的委托而产生的代理关系，建设工程中常见的项目经理代表施工企业进行施工管理就是委托代理。法定代理是为无行为能力人和限制行为能力人设立的代理方式。指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而产生的代理。

3.担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押分为动产质押和权利质押。留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

4.建筑工程一切险的被保险人可以包括业主、总承包商、分包商、业主聘用的监理工程师等。保险责任范围包括自然灾害和意外事故造成的损失。除外责任包括设计错误引起的损失和费用、自然磨损等。

5.合同订立的程序包括要约和承诺。要约是希望和他人订立合同的意思表示，内容应当具体确定，表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。承诺是受要约人同意要约的意思表示，承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。

6.合同的效力分为有效合同、无效合同、可撤销合同和效力待定合同。无效合同自始没有法律约束力，例如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的合同。可撤销合同是因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的等，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。效力待定合同主要包括限制民事行为能力人订立的合同、无权代理人订立的合同等。

7.合同履行的原则包括全面履行原则和诚实信用原则。全面履行原则要求当事人按照合同约定的标的、数量、质量、价款或者报酬、履行地点、履行期限、履行方式等全面履行自己的义务。诚实信用原则要求当事人在履行合同过程中，应恪守信用，相互协作。

8.同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。

9.先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。

10.不安抗辩权是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有经营状况严重恶化、转移财产、抽逃资金以逃避债务等情形的，可以中止履行。当事人中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。

11.合同变更的条件包括当事人协商一致、法律规定或法院判决等。合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行。

12.合同转让包括债权转让、债务转移和权利义务概括转让。债权转让应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。债务转移应当经债权人同意。

13.合同终止的情形包括债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务、债权债务同归于一人等。

14.违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则等。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

15.建设工程施工合同的组成文件包括合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单等。

建设工程质量控制

1.工程质量特性包括适用性、耐久性、安全性、可靠性、经济性和与环境的协调性。适用性是指工程满足使用目的的各种性能；耐久性即寿命，是指工程在规定的条件下，满足规定功能要求使用的年限；安全性是指工程建成后在使用过程中保证结构安全、保证人身和环境免受危害的程度；可靠性是指工程在规定的时间和规定的条件下完成规定功能的能力；经济性是指工程从规划、勘察、设计、施工到整个产品使用寿命周期内的成本和消耗的费用；与环境的协调性是指工程与其周围生态环境协调，与所在地区经济环境协调以及与周围已建工程相协调。

2.影响工程质量的因素主要有人员素质、工程材料、机械设备、方法和环境条件。人员素质包括人的文化水平、技术水平、决策能力、管理能力等；工程材料是工程建设的物质条件；机械设备可分为两类，一类是组成工程实体及配套的工艺设备和各类机具，另一类是施