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2022年监理工程师资格考试学习资料

一、建设工程合同管理

1.合同法律关系

合同法律关系是指由合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。合同法律关系包括主体、客体和内容三个要素。主体可以是自然人、法人和其他组织；客体主要包括物、行为和智力成果；内容是指合同法律关系主体享有的权利和承担的义务。

2.代理关系

代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理可分为委托代理、法定代理和指定代理。无权代理是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。无权代理包括没有代理权而为代理行为、超越代理权限为代理行为、代理权终止为代理行为。

3.合同担保

担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押物折价或者从变卖抵押物的价款中优先受偿。

质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。留置是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

4.建设工程施工合同

施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

发包人应完成的工作包括办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件；将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，并保证施工期间的需要；开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通等。

承包人应完成的工作包括根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；按工程需要提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫等。

5.合同争议的解决

合同争议的解决方式有和解、调解、仲裁和诉讼。和解是指合同纠纷当事人在自愿友好的基础上，互相沟通、互相谅解，从而解决纠纷的一种方式。调解是指合同当事人对合同所约定的权利、义务发生争议，经过和解后，不能达成和解协议时，在经济合同管理机关或有关机关、团体等的主持下，通过对当事人进行说服教育，促使双方互相作出适当的让步，平息争端，自愿达成协议，以求解决经济合同纠纷的方法。仲裁是当事人双方在争议发生前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给第三者作出裁决，并负有自动履行义务的一种解决争议的方式。诉讼是指合同当事人依法请求人民法院行使审判权，审理双方之间发生的合同争议，作出有国家强制保证实现其合法权益、从而解决纠纷的审判活动。

二、建设工程质量控制

1.工程质量形成过程与影响因素

工程建设的不同阶段，对工程项目质量的形成起着不同的作用和影响。项目可行性研究直接影响项目的决策质量和设计质量；项目决策阶段对工程质量的影响主要是确定工程项目应达到的质量目标和水平；工程勘察、设计是工程质量的决定性环节；工程施工是形成实体质量的决定性环节；工程竣工验收对质量的影响是保证最终产品的质量。

影响工程质量的因素主要有人、材料、机械、方法和环境五个方面。人是指直接参与工程建设的决策者、组织者、指挥者和操作者。材料是工程建设的物质条件，是工程质量的基础。机械是指工程实施过程中使用的各类机械设备。方法是指工艺方法、操作方法和施工方案。环境包括工程技术环境、工程作业环境、工程管理环境和周边环境等。

2.工程质量控制的原则

工程质量控制应遵循以下原则：坚持质量第一的原则；坚持以人为核心的原则；坚持以预防为主的原则；坚持质量标准的原则；坚持科学、公正、守法的职业道德规范。

3.施工阶段的质量控制

施工准备阶段的质量控制包括对施工单位资质