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2022年监理工程师资格考试参考书

建设工程合同管理

知识点1：合同法律关系的构成

合同法律关系由主体、客体和内容构成。主体是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人，包括自然人、法人和其他组织。法人分为营利法人、非营利法人和特别法人。客体是合同法律关系主体的权利和义务所指向的对象，包括物、行为、智力成果等。内容是合同约定和法律规定的权利和义务。

例题1

下列合同法律关系主体中，属于法人的是（）。

A.某施工企业项目部

B.某施工企业分公司

C.某大学建筑学院

D.某乡人民政府

答案：D。解析：乡政府属于特别法人，而项目部、分公司、大学建筑学院都不具有法人资格。

例题2

合同法律关系客体的智力成果包括（）。

A.建筑物

B.施工安装

C.知识产权

D.技术秘密

E.文学作品

答案：CDE。解析：建筑物属于物，施工安装属于行为，知识产权、技术秘密、文学作品属于智力成果。

知识点2：代理关系

代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为。代理分为委托代理和法定代理。委托代理是基于被代理人对代理人的委托授权而产生的代理。法定代理是根据法律的直接规定而产生的代理。

例题3

在建设工程中，能作为保证人的是（）。

A.企业法人的分支机构

B.国家机关

C.企业法人

D.学校

答案：C。解析：企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效；国家机关和学校等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人。

例题4

下列行为中，属于委托代理的是（）。

A.法定代表人代表法人进行诉讼

B.监理单位指派总监理工程师负责工程项目监理工作

C.项目经理代表施工企业负责具体工程项目施工管理

D.设计单位指定设计负责人负责某项目设计

E.建设单位授权招标代理机构负责招标工作

答案：BCDE。解析：法定代表人代表法人进行诉讼属于法定代表，不属于委托代理。

知识点3：合同担保方式

合同担保方式有保证、抵押、质押、留置和定金。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保。留置是指债权人按照合同约定占有对方（债务人）的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

例题5

下列关于抵押的说法中，正确的有（）。

A.抵押物需转移占有至抵押权人

B.土地所有权可作为抵押物

C.抵押权人有优先受偿权

D.抵押人可以是债务人，也可以是第三人

E.抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用

答案：CDE。解析：抵押物不转移占有；土地所有权不得抵押。

例题6

定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（）。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

答案：B。

建设工程质量控制

知识点4：工程质量形成过程与影响因素

工程建设的不同阶段，对工程项目质量有着不同的影响。项目可行性研究直接影响项目的决策质量和设计质量。项目决策阶段对工程质量的影响主要是确定工程项目应达到的质量目标和水平。工程勘察、设计是工程质量的重要环节，直接关系到工程的功能和使用价值。工程施工是形成实体质量的决定性环节。工程竣工验收对质量的影响是保证最终产品的质量。影响工程质量的因素主要有人、材料、机械、方法和环境。

例题7

工程建设的（）阶段对工程质量的影响主要是确定工程项目应达到的质量目标和水平。

A.可行性研究

B.决策

C.勘察设计

D.施工

答案：B。

例题8

下列影响工程质量的因素中，属于环境因素的有（）。

A.工程地质

B.施工环境作业面大小

C.防护设施

D.工程邻近的地下管线

E.建设法律法规

答案：ABCD。解析：建设法律法规属于工程建设的法律环境，不属于影响工程质量的环境因素范畴内通常所说的环境因素。

知识点5：工程质量控制的原则

工程质量控制应遵循以下原则：质量第一的原则、以人为核心的原则、预防为主的原则、坚持质量标准的原则、科学、公正、守法的职业道德规范。

例题9

监理工程师在工程质量控制过程中应遵循的原则有（）。

A.坚持质量第一的原则

B.坚持以人为核心的原则

C.坚持以预防为主的原则

D.坚持科学、公正、守法的职业道德规范

E.坚持合同标准的原则

答案：ABCD。

知识点6：施工质量验收层次划分

施工质量验收层次分为单位