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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度常州二手房买卖协议（带贷款担保条款）
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议双方基本信息
1.2买卖房屋的基本情况
1.3协议签订时间及地点
2.买卖双方的权利和义务
2.1买方的权利和义务
2.2卖方的权利和义务
3.房屋权属及交付
3.1房屋权属证明
3.2房屋交付时间及方式
3.3房屋交付前后的责任承担
4.房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
4.2付款方式及时间
4.3首付款及尾款支付
5.贷款及担保条款
5.1贷款申请及审批
5.2贷款担保方式
5.3担保责任及期限
6.房屋产权过户手续
6.1过户手续办理时间
6.2过户手续费用承担
6.3过户手续办理流程
7.违约责任
7.1违约行为界定
7.2违约责任承担
7.3违约金的计算及支付
8.争议解决方式
8.1争议解决途径
8.2争议解决机构
8.3争议解决期限
9.其他约定事项
9.1双方协商事项
9.2补充协议
9.3不可抗力条款
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1房屋产权证复印件
11.2贷款合同复印件
11.3其他相关文件
12.合同签署及见证
12.1签署时间及地点
12.2见证人信息
12.3见证方式
13.合同份数及保管
13.1合同份数
13.2合同保管方式
13.3合同保管责任
14.其他约定事项（如有）
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议双方基本信息
甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；
乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式；
1.2买卖房屋的基本情况
房屋地址：；
房屋产权证号：；
房屋建筑面积：；
房屋用途：；
1.3协议签订时间及地点
本协议签订时间为：年月日，地点：。
第二条买卖双方的权利和义务
2.1买方的权利和义务
2.1.1买方有权了解房屋权属情况，并有权要求卖方提供相关证明文件；
2.1.2买方有权在合同约定的期限内支付房屋价款；
2.1.3买方有权在房屋交付后取得房屋产权；
2.2卖方的权利和义务
2.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；
2.2.2卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方；
2.2.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。
第三条房屋权属及交付
3.1房屋权属证明
卖方应向买方提供房屋产权证复印件，证明房屋权属清晰；
3.2房屋交付时间及方式
卖方应在年月日前将房屋交付给买方，交付方式为：；
3.3房屋交付前后的责任承担
房屋交付前，卖方负责房屋的维护和管理；房屋交付后，买方负责房屋的维护和管理。
第四条房屋价格及支付方式
4.1房屋成交价格
房屋成交价格为：人民币（大写）；
4.2付款方式及时间
4.2.1首付款：买方应在合同签订后日内支付房屋成交价的%作为首付款；
4.2.2尾款：买方应在办理房屋产权过户手续前支付房屋成交价的%作为尾款；
4.3首付款及尾款支付
首付款及尾款支付方式为：银行转账或现金支付。
第五条贷款及担保条款
5.1贷款申请及审批
买方有权向银行申请贷款，卖方应配合买方办理贷款手续；
5.2贷款担保方式
本协议约定，买方提供贷款担保，担保方式为：；
5.3担保责任及期限
担保责任：买方应承担贷款本金及利息的偿还责任；担保期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。
第六条房屋产权过户手续
6.1过户手续办理时间
买方应在房屋交付后日内办理房屋产权过户手续；
6.2过户手续费用承担
过户手续费用由买方承担；
6.3过户手续办理流程
双方应按照当地房地产管理部门的规定，共同办理房屋产权过户手续。
第七条违约责任
7.1违约行为界定
7.1.1卖方未按约定时间、地点交付房屋；
7.1.2买方未按约定时间、金额支付房屋价款；
7.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务；
7.2违约责任承担
7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的%；
7.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失；
7.2.3违约方未按约定支付违约金的，守约方有权要求继续履行合同或解除合同。
第八条争议解决方式
8.1争议解决途径
本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；
8.2争议解决机构
协商
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