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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度宾馆客房资产承包使用权合同

本合同目录一览

1.合同当事人基本信息

1.1承包方基本信息

1.2使用方基本信息

2.合同标的物

2.1宾馆客房资产概述

2.2宾馆客房资产清单

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.2合同续签及终止条款

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

4.2承包方义务

5.使用方权利与义务

5.1使用方权利

5.2使用方义务

6.宾馆客房资产使用规范

6.1使用范围

6.2使用规则

6.3资产维护

7.资产收益分配

7.1收益分配比例

7.2收益分配方式

7.3收益结算时间

8.资产费用承担

8.1资产维护费用

8.2资产折旧费用

8.3资产保险费用

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.2使用方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更内容

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同当事人基本信息

1.1承包方基本信息

1.1.1承包方名称：X宾馆资产管理有限公司

1.1.2承包方住所：省市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：1385678

1.2使用方基本信息

1.2.1使用方名称：旅游有限公司

1.2.2使用方住所：省市区路号

1.2.3使用方法定代表人：

1.2.4使用方联系电话：1395678

2.合同标的物

2.1宾馆客房资产概述

2.1.1宾馆客房资产包括但不限于客房、会议室、餐厅等。

2.1.2宾馆客房资产位于省市区路号。

2.2宾馆客房资产清单

2.2.1客房数量：100间

2.2.2会议室数量：2间

2.2.3餐厅座位数：200个

2.2.4其他资产：电梯、健身房、游泳池等。

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.1.1合同起始日期：2025年1月1日

3.1.2合同终止日期：2029年12月31日

3.2合同续签及终止条款

3.2.1合同期满前三个月，双方可协商续签合同。

3.2.2.1使用方未按时支付租金；

3.2.2.2承包方未按时提供客房资产；

3.2.2.3合同约定的其他终止条件。

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

4.1.1收取租金；

4.1.2对客房资产进行维护和管理；

4.1.3监督使用方遵守合同约定。

4.2承包方义务

4.2.1按时提供客房资产；

4.2.2对客房资产进行定期检查和维护；

4.2.3保障使用方合法使用客房资产。

5.使用方权利与义务

5.1使用方权利

5.1.1在合同约定范围内使用客房资产；

5.1.2对客房资产进行合理使用和保养。

5.2使用方义务

5.2.1按时支付租金；

5.2.2遵守合同约定，合理使用客房资产；

5.2.3对客房资产进行日常维护和保养。

6.宾馆客房资产使用规范

6.1使用范围

6.1.1客房资产仅限于商业用途；

6.1.2使用方不得擅自改变客房资产的用途。

6.2使用规则

6.2.1使用方需遵守宾馆的规章制度；

6.2.2使用方不得在客房资产内进行违法活动。

6.3资产维护

6.3.1使用方需保持客房资产的整洁和完好；

6.3.2使用方对客房资产造成的损坏需负责修复或赔偿。

8.资产费用承担

8.1资产维护费用

8.1.1宾馆客房资产的日常维护费用由使用方承担；

8.1.2大修、翻新等重大维护费用，双方按约定比例分担。

8.2资产折旧费用

8.2.1宾馆客房资产的折旧费用由承包方承担；

8.2.2折旧方法采用直线法，折旧年限为20年。

8.3资产保险费用

8.3.1宾馆客房资产需购买相应的保险，保险费用由承包方承担；

8.3.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。

9.违约责任

9.1承包方违约责任

9.1.1承包方未按时提供客房资产，