医养结合养老院(养老中心)项目可行性研究.pptx

医养结合养老院(养老中心)项目可行性研

究

汇报人：XXX

2025-X-X

目录

1.项目概述

2.市场需求分析

3.项目定位与规划

4.运营管理

5.财务分析

6.风险评估与对策

7.项目实施计划

8.结论与建议

01

项目概述

项目背景

老龄化趋势

随着我国人口老龄化加剧，60岁以上老年人口比例已超过18%，

预计到2035年将达到30%。老龄化问题日益突出，对养老服务

的需求迅速增长。

政策支持

国家近年来出台了一系列支持养老服务业发展的政策，如《关于

推进养老服务发展的意见》等，为养老产业发展提供了良好的政

策环境。

市场需求旺盛

目前，我国养老床位供给与需求之间仍有较大差距，特别是高端

养老机构和医养结合型养老机构需求旺盛，市场潜力巨大。

项目目的

满足养老需求促进产业发展实现医养结合

为老年人提供全方位、个性化的推动养老产业链的完善和发展，整合医疗和养老服务资源，提供

养老服务，解决养老难题，提高创造就业机会，促进经济增长。疾病预防、治疗、康复一体化服

老年人生活质量。务，满足老年人多样化健康需求。

项目意义

社会效益显著

有效缓解人口老龄化带来的社会压力，提高老年人生活质量，促

进家庭和谐稳定。预计到2035年，我国老年人口将达到4亿，养

老需求巨大。

经济贡献突出

养老产业将成为国民经济新的增长点，带动相关产业发展，创造

大量就业机会。据统计，养老产业每年可创造约1.5万亿元的经

济效益。

政策导向明确

符合国家政策导向，响应国家关于发展养老服务业的号召，有利

于推动养老服务业的规范化、专业化发展。政策支持力度不断加

大，为项目实施提供有力保障。

02

市场需求分析

市场需求调研

需求规模分析

根据调研数据显示，我国每年新增老年人口超过1000万，养老

床位需求量持续上升，目前供需比例约为1:5，存在较大缺口。

服务类型需求

调研发现，市场上对医疗护理、生活照料、精神慰藉等方面的需

求较为旺盛，特别是医养结合、高端养老服务等个性化需求日益

增长。

区域差异分析

不同地区养老需求存在明显差异，一线城市和发达地区对养老服

务的品质和种类要求较高，而二三线城市则更注重价格和实用性。

目标客户群体

高端客户群体中端客户群体低端客户群体

主要针对中高收入家庭，年龄在针对有一定经济基础的中老年群面向经济条件相对较差的老年人，

60岁以上，追求高品质、个性化体，年龄在55-60岁之间，对服务年龄在65岁以上，对价格较为敏

服务的老年人，预计占比约为质量和价格较为敏感，预计占比感，更注重基本生活照料服务，

30%。约为50%。预计占比约为20%。

市场供需分析

供需现状

目前我国养老床位供需比约为1:5，存在较大缺口。据不完全统

计，全国共有养老床位约800万张，而实际需求量在4000万张以

上。

供需结构

高端养老机构和医养结合型养老机构需求旺盛，中低端养老机构

供需相对平衡。高端养老床位需求量逐年上升，预计未来五年内

将以每年10%的速度增长。

区域分布

一线城市和发达地区养老床位供需矛盾突出，而二三线城市及农

村地区养老床位资源相对丰富。区域间供需差异明显，需要合理

调配资源。

03

项目定位与规划

项目定位

服务定位市场定位品牌定位

项目定位为中高端医养