《西安市房地产建设项目 水土保持方案技术导则 (试行)》.docx

研究报告

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《西安市房地产建设项目水土保持方案技术导则(试行)》

一、总则

1.编制依据

(1)编制本方案依据《中华人民共和国水土保持法》、《陕西省水土保持条例》、《西安市水土保持条例》等法律法规，以及《水土保持方案编制规范》等国家标准和行业标准。这些法律法规和标准为本方案提供了法律依据和技术指导，确保方案编制的科学性、合理性和可操作性。

(2)本方案编制过程中，充分考虑了西安市地理环境、气候条件、土壤类型、水资源状况等自然因素，以及社会经济条件、土地利用现状、生态环境保护要求等人文因素。通过对相关资料的收集和分析，结合项目实际情况，确保方案能够有效预防和控制建设项目可能造成的水土流失。

(3)本方案编制过程中，严格遵循国家水土保持政策导向，积极响应国家关于生态文明建设的号召。在方案设计上，充分考虑了生态保护和修复要求，力求实现建设项目与生态环境的和谐共生。同时，方案编制过程中注重节约资源、保护环境，力求实现经济效益、社会效益和生态效益的统一。

2.适用范围

(1)本方案适用于西安市行政区域内各类房地产建设项目，包括住宅、商业、办公等用地开发项目。在项目立项、规划、设计、施工和运营等各个阶段，均应参照本方案的要求进行水土保持工作。

(2)本方案不仅适用于新建的房地产建设项目，也适用于现有房地产项目的扩建、改建和重建。在项目实施过程中，如发生改变原设计方案或施工工艺的情况，也应按照本方案的要求进行调整和完善。

(3)本方案还适用于与房地产建设项目相关联的配套设施建设，如道路、管网、绿化等。在项目设计和施工过程中，应充分考虑水土保持措施，确保建设项目与周围环境的和谐共生。

3.术语和定义

(1)水土流失：指地表水和雨水对土壤的冲刷、侵蚀，以及风对土壤的侵蚀作用，导致土壤肥力下降、土壤结构破坏和土地退化现象。

(2)水土保持措施：为防止或减轻水土流失，采取的各种工程技术措施、生物措施和管理措施的总称。包括工程措施、生物措施、临时措施和其他措施等。

(3)工程措施：指通过人工修建水利、交通、土地整治等工程设施，改善土壤条件，减少水土流失的技术手段。如坡面防护、沟道整治、水土保持林网建设等。

二、前期工作

1.项目概况

(1)本项目位于西安市XX区，占地面积约为XX公顷，总建筑面积约为XX万平方米。项目规划包括住宅、商业、办公等多种功能区域，旨在打造一个集居住、购物、办公于一体的综合性城市综合体。

(2)项目地处西安市城市中心区域，交通便利，周边配套设施完善，包括学校、医院、购物中心等。项目周边环境优美，绿化覆盖率较高，具有良好的生态环境和人文氛围。

(3)项目总投资约为XX亿元人民币，预计建设周期为XX年。在建设过程中，将严格按照国家相关法律法规和行业标准，注重水土保持工作，确保项目施工、运营过程中的环境保护和生态平衡。

2.水土保持现状调查

(1)调查区域覆盖了整个项目用地范围，包括地表地形地貌、土壤类型、植被覆盖情况等。通过实地考察，发现项目区域存在水土流失现象，如坡面侵蚀、沟道冲刷等。

(2)对项目区域的水文地质条件进行了详细调查，包括地表水资源、地下水分布、水质状况等。调查发现，项目区域地下水资源较为丰富，但地表水资源较为匮乏，需合理规划用水。

(3)调查了项目区域的生态环境现状，包括生物多样性、植被恢复情况等。调查结果显示，项目区域植被覆盖度较低，部分区域存在土地荒漠化现象。同时，调查了项目区域内的污染物排放情况，包括工业、农业和生活污染等。

3.水土保持方案编制

(1)编制水土保持方案时，首先对项目区域的水土流失现状进行详细分析，包括水土流失类型、程度、分布等。结合项目特点和周边环境，制定针对性的水土保持目标和措施。

(2)方案中详细列出了各类水土保持措施，包括工程措施、生物措施和管理措施。工程措施如坡面防护、沟道整治、排水系统建设等；生物措施如植树造林、草地恢复等；管理措施如施工管理、土地使用管理、水资源管理等。

(3)方案中明确了水土保持措施的施工顺序、施工期限、施工质量要求等。同时，对施工过程中可能遇到的问题和风险进行了预测，并提出了相应的应对措施。方案还规定了水土保持监测内容和监测方法，确保方案实施过程中的有效监控和调整。

三、水土保持措施

1.工程措施

(1)工程措施方面，针对项目区域的地形地貌和水土流失特点，将实施坡面防护工程。主要包括梯田建设、坡面截流沟、植被恢复等。梯田建设将优化土地利用，减少水土流失；坡面截流沟可以有效拦截坡面径流，降低径流速度；植被恢复将提高土壤保水能力，增强地表覆盖。

(2)沟道整治工程是工程措施的重要组成部分，针对项目区域内现有的冲沟、溪流等，将进行综合治理。包括沟道清淤、护岸加固、生态护坡等。清淤将改善沟道通