二零二五房管局抵押合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五房管局抵押合同

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、抵押物描述

1.抵押物名称与状况

抵押物1：名称为______，状况为______（详细说明如面积、用途、产权状况等）。

抵押物2（如有）：名称为______，状况为______。

抵押物应符合国家相关法律法规以及甲方特定的抵押要求（如房产用途、权属清晰等）。

2.抵押物权利要求

乙方提供的抵押物应具备完整合法的权利证明文件，如房产证、土地证等。

抵押物的权利应满足抵押合同的要求，包括但不限于抵押物合法、权属清晰、无争议等方面的要求。

乙方保证所提供抵押物在抵押期间，无任何法律纠纷和权利限制。

二、抵押金额与期限

1.抵押金额

抵押物价值为______元，甲方同意设定抵押金额为______元。

2.抵押期限

本抵押合同自双方签订之日起生效，抵押期限为______年。

三、抵押物交付与保管

1.抵押物交付

乙方应在本抵押合同签订之日起______个工作日内，将抵押物交付给甲方指定的保管人。

2.抵押物保管

甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全完整。抵押期间，乙方不得以任何形式处置抵押物。

四、抵押合同解除与终止

1.抵押合同解除

在抵押期间，如乙方提前偿还债务，或甲方与乙方协商一致解除抵押合同的，本抵押合同即行解除。

2.抵押合同终止

抵押期限届满或抵押合同解除后，乙方应在本抵押合同终止之日起______个工作日内，将抵押物归还给甲方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的抵押物进行审查和确认，如发现抵押物不符合要求，有权拒绝抵押或要求乙方提供其他抵押物。

有权根据抵押物的实际状况调整抵押物的价值，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接受符合要求的抵押物，并按照合同约定办理抵押登记手续。

为乙方提供必要的协助，如提供抵押物评估、登记等相关服务。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供抵押物后，有权要求甲方按照约定办理抵押登记手续。

如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供抵押物。

对甲方提供的与抵押物相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、抵押物的评估与登记

1.评估方式

乙方应委托具有相应资质的评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告提交给甲方。

甲方在收到评估报告后的______个工作日内（具体时长）进行审核，如有异议，可以要求乙方重新评估。

2.登记手续

甲方负责办理抵押登记手续，乙方应提供必要的文件和资料。

七、抵押物的保管与处置

1.保管责任

甲方负责保管抵押物，确保抵押物的安全完整。抵押期间，乙方不得以任何形式处置抵押物。

2.处置条件

在抵押债务履行完毕或抵押合同解除后，甲方有权处置抵押物，所得款项优先用于偿还债务。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定办理抵押登记手续，每逾期一天，应按照抵押物价值的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自处置抵押物，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供抵押物，每逾期一天，应按照抵押物价值的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。

如乙方提供的抵押物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的抵押物，并按照抵押物价值的______%向甲方支付违约金；如因抵押物质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。

2.解除

除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。