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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度大安农场学校物业管理服务优化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

1.4合同签订地点

2.物业管理服务范围

2.1学校公共区域管理

2.2学校设施设备维护

2.3学校环境卫生

2.4学校安全保障

2.5学校绿化养护

2.6学校活动支持

3.服务质量要求

3.1服务标准

3.2服务规范

3.3服务监督

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

4.2费用支付周期

4.3付款方式

4.4逾期付款处理

5.服务期限及终止条件

5.1服务期限

5.2终止条件

5.3终止程序

5.4终止后的费用结算

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3违约责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.法律适用

11.1适用法律

11.2司法管辖

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1双方签字盖章

13.2签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务细则

14.2附件二：服务费用明细

14.3附件三：保密协议

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：大安农场学校

法定代表人：

乙方：物业管理公司

法定代表人：

1.2合同签订日期

本合同签订日期为二零二五年一月一日。

1.3合同有效期

本合同有效期为自二零二五年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为大安农场学校。

第二条物业管理服务范围

2.1学校公共区域管理

乙方负责学校公共区域的清洁、绿化、维护等工作。

2.2学校设施设备维护

乙方负责学校设施设备的日常维护、保养及维修工作。

2.3学校环境卫生

乙方负责学校环境卫生的日常保洁，包括垃圾清运、公共区域卫生等。

2.4学校安全保障

乙方负责学校的安全保卫工作，包括门卫管理、监控设备维护等。

2.5学校绿化养护

乙方负责学校绿化的日常养护，包括浇水、修剪、施肥等。

2.6学校活动支持

乙方负责学校各类活动的场地布置、设备租赁及现场协调工作。

第三条服务质量要求

3.1服务标准

乙方提供的服务应达到国家物业管理相关标准，确保学校环境整洁、设施设备正常运行。

3.2服务规范

乙方应按照国家物业管理规范，建立健全各项管理制度，确保服务质量。

3.3服务监督

甲方有权对乙方提供的服务进行监督，乙方应积极配合甲方提出的合理意见和建议。

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用构成

本合同服务费用包括但不限于物业管理费、设施设备维护费、绿化养护费等。

4.2费用支付周期

本合同服务费用按季度支付，每个季度首月支付当季费用。

4.3付款方式

甲方应于每个季度首月将当季服务费用支付至乙方指定账户。

4.4逾期付款处理

如甲方逾期付款，乙方有权按日收取逾期付款的万分之五违约金。

第五条服务期限及终止条件

5.1服务期限

本合同服务期限为自二零二五年一月一日起至二零二七年十二月三十一日止。

5.2终止条件

（1）本合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

5.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

（3）出现不可抗力因素，双方应协商解决合同终止事宜。

第六条保密条款

6.1保密内容

本合同涉及的秘密信息，包括但不限于学校设施设备情况、人员信息、财务状况等。

6.2保密期限

保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。

6.3违约责任

如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

（1）中国国际贸易仲裁委员会；

（2）合同签订地所在地仲裁委员