二零二五版商品房买卖合同书的内容和具体条款.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商品房买卖合同书的内容和具体条款

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商品房描述

1.房源信息

商品房名称：______

商品房位置：______

商品房面积：______

商品房户型：______

商品房楼层：______

商品房总价：______

商品房交付标准：______

2.产权信息

乙方保证所售商品房拥有合法的产权，并能够依法办理产权登记手续。

乙方保证所售商品房不存在任何产权纠纷，且不存在抵押、查封等权利限制。

二、交易条件

1.付款方式

首付款：______元，支付时间为______；

余款：______元，支付时间为______。

甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款。

2.交房时间

乙方应在合同约定的交房时间前______个工作日内将商品房交付给甲方。

三、交房与验收

1.交房

乙方应在合同约定的交房时间前通知甲方办理交房手续。

甲方应在接到交房通知后______个工作日内办理交房手续。

2.验收

甲方在办理交房手续时，应对商品房进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，甲方有权要求乙方进行整改。

甲方应在验收合格后______个工作日内签署《商品房验收合格证明》。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付______%的违约金。

甲方未按约定办理交房手续的，应向乙方支付______%的违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按约定交付商品房的，应向甲方支付______%的违约金。

乙方交付的商品房存在质量问题的，应负责修复或赔偿甲方损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据商品房实际情况调整购房数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的商品房，并按照合同约定支付购房款。

为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供商品房。

对甲方提供的与商品房相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。

甲方在接到交房通知后______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的商品房位置、面积、户型、楼层、总价以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的商品房后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有商品房交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的商品房，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于交房费用、商品房保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总