2025年拆迁协议合同.docx

2025年拆迁协议合同

?甲方（拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就拆迁事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）被拆迁房屋及附属物情况

1.房屋

乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋内现有装修及设施设备情况如下：

装修：地面为[地面材质]，墙面为[墙面材质]，天花板为[天花板材质]，门窗为[门窗材质及类型]。

设施设备：包含但不限于[列举主要设施设备，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台等]。

2.附属物

附属房屋：位于房屋周边的附属房屋，建筑面积共计[x]平方米，结构为[具体结构类型]。

庭院及附属设施：庭院面积为[x]平方米，内有[列举附属设施，如围墙、水井、花坛等]。

（二）拆迁服务内容

甲方负责对乙方上述房屋及附属物进行拆除，并承担拆除过程中的安全责任，确保拆除工作安全、有序进行。拆除后的场地应清理平整至[具体平整标准]，达到甲方后续建设要求。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定对乙方的房屋及附属物进行拆迁。

有权要求乙方按照协议约定配合拆迁工作，提供相关资料和协助。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。

负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。

按照本协议约定的标准和要求对乙方进行安置或补偿。

在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身和财产安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。

有权要求甲方按照协议约定的标准和方式进行安置或补偿。

在拆迁过程中，有权对甲方的拆迁行为进行监督，提出合理意见和建议。

2.义务

按照本协议约定的时间和要求腾空房屋，交付甲方进行拆除。

向甲方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料，配合甲方办理拆迁相关手续。

协助甲方做好拆迁过程中的各项工作，如搬迁物品、维持现场秩序等。

在拆迁期间，不得对房屋及附属物进行改建、扩建、装修或其他影响拆迁工作的行为。否则，由此产生的一切损失由乙方自行承担，且甲方有权扣除相应的拆迁补偿款。

三、拆迁补偿及支付方式

（一）拆迁补偿方式

经双方协商一致，乙方选择[货币补偿/产权调换]方式进行补偿。

1.货币补偿

甲方应向乙方支付的货币补偿款总额为人民币[x]元，该款项包括以下各项：

房屋补偿款：根据评估机构对乙方房屋的评估价值，房屋补偿款为人民币[x]元。

附属物补偿款：对乙方附属房屋、庭院及附属设施等的补偿款共计人民币[x]元。

装修及设施设备补偿款：按照评估确定的装修及设施设备价值，补偿款为人民币[x]元。

搬迁补助费：给予乙方的搬迁补助费为人民币[x]元。

临时安置补助费（如适用）：因乙方需要临时安置，甲方按照[具体标准]向乙方支付临时安置补助费，共计人民币[x]元（支付期限为[x]个月）。

停产停业损失补偿费（如乙方房屋为经营性用房）：根据乙方上一年度的经营状况及相关规定，给予乙方的停产停业损失补偿费为人民币[x]元。

2.产权调换

甲方将位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋作为产权调换房屋安置给乙方，安置房屋的建筑面积共计[x]平方米。安置房屋的户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。

安置房屋的价格按照以下方式确定：

对于与乙方原房屋建筑面积相等的部分，按照[具体价格标准]结算差价。

对于超过乙方原房屋建筑面积的部分，按照[具体价格标准]由乙方支付购房款。

对于不足乙方原房屋建筑面积的部分，按照[具体价格标准]由甲方给予乙方货币补偿。

（二）支付方式

1.货币补偿

甲方应在本协议签