2025年购房合同协议.docx

2025年购房合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本信息

该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。

房屋所在楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层，房屋朝向为[具体朝向]。

2.房屋配套设施

该房屋附带[车库/车位/储物间等附属设施的具体情况]，具体位置为[附属设施的详细位置]。

房屋内现有装修及设施设备包括但不限于[列举主要装修及设施设备，如地板、门窗、厨卫设备、照明设备等]，乙方对上述装修及设施设备现状予以认可。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含房屋本身及附带设施设备的价格，双方不再因任何因素调整价格，但本合同另有约定的除外。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，支付至甲方指定账户：[甲方收款账户信息]。

余款：乙方采用[贷款/公积金贷款/组合贷款等具体贷款方式]支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[x]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[x]日内，将余款支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[x]日内，以现金或银行转账方式将余款支付至甲方指定账户。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等影响乙方正常取得房屋所有权的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施设备符合本合同约定的状态。

在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并向乙方提供相关费用结清证明。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求，配合乙方完成过户手续的办理。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、条件交付房屋及附属设施设备。

有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。

义务

应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

应在房屋交付时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。

在办理房屋产权过户手续过程中，应积极配合甲方及相关部门，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门的要求，缴纳应由乙方承担的税费。

承担房屋交付后因使用该房屋产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将房屋及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。

2.交付条件

房屋及附属设施设备应符合本合同约定的状态，包括但不限于房屋结构完好、装修及设施设备齐全且能正常使用。

甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证等。

3.交付手续

甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时与乙方共同对房屋及附属设施设备进行