二零二五版杭州个人房屋租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版杭州个人房屋租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

2.房屋质量要求

乙方租赁的房屋应具备安全、卫生、舒适的基本条件，符合国家相关标准和甲方的要求。

甲方保证房屋在租赁期间不存在影响居住的隐患，如漏水、漏电、墙体开裂等问题。

乙方在租赁期间如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内（具体时长）进行修复。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

租金支付日期为每月______日，乙方应于支付日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金与违约责任

1.押金

乙方在签订本合同时需向甲方支付押金______元，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.违约责任

乙方如提前终止租赁，应提前______个月通知甲方，并支付相应月份的租金。

乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、其他约定

1.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

2.乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得从事违法活动。

乙方在使用房屋期间，如发生意外事故，应立即通知甲方，并承担相应的责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检查和维护，如发现房屋损坏，有权要求乙方修复或赔偿。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保持房屋的基本设施完好。

不得擅自将房屋转租或抵押给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定的租金和期限租赁使用房屋。

有权在租赁期间对房屋进行合理的使用和维修，但需提前告知甲方。

义务：

按时支付租金，不得拖欠或违约。

保持房屋的清洁和整洁，不得损坏房屋及其附属设施。

六、房屋维修与责任

1.维修责任

乙方在使用过程中造成房屋及其附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。

房屋的日常维修和保养由乙方负责，但属于房屋本身老化或质量问题导致的维修，应由甲方负责。

2.紧急情况

发生紧急情况（如：房屋漏水、电线短路等），乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行处理。

七、租金调整与合同解除

1.租金调整

在租赁期间，如市场租金普遍上涨，经双方协商一致，可以调整租金。

租金调整不得频繁进行，每年调整一次为宜。

2.合同解除

任何一方在合同期间如需提前解除合同，应提前______个月通知对方。

提前解除合同的一方需支付违约金，违约金为______个月租金。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，可向杭州市______法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.