2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：必考知识点解析.docx

2025年房地产经纪人职业资格考试模拟试卷：必考知识点解析

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.下列关于房地产市场的分类，错误的是：

A.按地域分类

B.按产品类型分类

C.按交易方式分类

D.按交易主体分类

2.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容不得违反：

A.明确房地产经纪服务内容

B.明确房地产经纪服务费用

C.明确房地产经纪服务期限

D.违约责任

3.房地产经纪人员在执业过程中，下列哪项行为是合法的：

A.未经客户同意，泄露客户信息

B.向客户提供虚假信息

C.帮助客户进行不正当竞争

D.严格遵守职业道德规范

4.以下关于房地产交易税费的说法，正确的是：

A.买方承担全部税费

B.卖方承担全部税费

C.买方和卖方按比例承担税费

D.房地产经纪机构承担全部税费

5.房地产经纪机构在发布房源信息时，以下哪项内容不得包含：

A.房源面积

B.房源地址

C.房源价格

D.房源产权性质

6.以下关于房地产经纪人职业道德的说法，正确的是：

A.追求个人利益最大化

B.坚持诚信为本，客户至上

C.利用职权谋取私利

D.违反行业规定，损害同行利益

7.以下关于房地产经纪人考试报名条件的说法，正确的是：

A.具有高中及以上学历

B.具有房地产经纪人相关工作经验

C.具有房地产经纪人职业资格证书

D.以上都是

8.以下关于房地产经纪人考试科目的说法，正确的是：

A.《房地产经纪实务》

B.《房地产经纪法律法规》

C.《房地产经纪职业道德》

D.以上都是

9.以下关于房地产经纪人考试报名流程的说法，正确的是：

A.登录房地产经纪人考试报名网站

B.填写个人信息

C.选择考试科目

D.以上都是

10.以下关于房地产经纪人考试合格证书的说法，正确的是：

A.全国通用

B.有效期为3年

C.可在房地产经纪人注册系统中查询

D.以上都是

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.房地产市场的分类包括：

A.按地域分类

B.按产品类型分类

C.按交易方式分类

D.按交易主体分类

E.按交易目的分类

2.房地产经纪服务合同应当包括以下内容：

A.房地产经纪服务内容

B.房地产经纪服务费用

C.房地产经纪服务期限

D.违约责任

E.争议解决方式

3.房地产经纪人员在执业过程中应遵守的职业道德规范包括：

A.诚信为本，客户至上

B.坚持公平、公正、公开

C.保守客户秘密

D.遵守法律法规

E.不断提高自身素质

4.房地产交易税费包括：

A.房产税

B.土地增值税

C.契税

D.营业税

E.个人所得税

5.房地产经纪人考试科目包括：

A.《房地产经纪实务》

B.《房地产经纪法律法规》

C.《房地产经纪职业道德》

D.《房地产经纪业务管理》

E.《房地产估价》

6.房地产经纪人考试报名流程包括：

A.登录房地产经纪人考试报名网站

B.填写个人信息

C.选择考试科目

D.验证报名资格

E.缴纳考试费用

7.房地产经纪人考试合格证书具有以下特点：

A.全国通用

B.有效期为3年

C.可在房地产经纪人注册系统中查询

D.可在房地产经纪人管理系统使用

E.可作为房地产经纪人注册的依据

8.房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同时，以下哪些内容不得违反：

A.明确房地产经纪服务内容

B.明确房地产经纪服务费用

C.明确房地产经纪服务期限

D.违约责任

E.争议解决方式

9.房地产经纪人员在执业过程中，以下哪些行为是合法的：

A.未经客户同意，泄露客户信息

B.向客户提供虚假信息

C.帮助客户进行不正当竞争

D.严格遵守职业道德规范

E.遵守行业规定

10.房地产经纪人考试报名条件包括：

A.具有高中及以上学历

B.具有房地产经纪人相关工作经验

C.具有房地产经纪人职业资格证书

D.具有房地产经纪人执业资格证书

E.以上都是

四、案例分析题（每题20分，共40分）

4.某房地产经纪机构甲，承接了一宗房屋买卖业务。甲机构指派其经纪人乙负责该宗业务的全程服务。在服务过程中，乙发现买方丙的购房需求与卖方丁的房屋条件存在一定差异，为了促成交易，乙向丙提供了虚假信息，使得丙在不知情的情况下签订了购房合同。合同签订后，丙发现房屋实际情况与乙所提供的信息不符，遂要求甲机构承担违约责任。请分析以下问题：

（1）乙的行为是否构成虚假宣传？

（2）甲机构是否应当承担违约责任？

（3）如果甲机构承担违约责任，其赔偿范围包括哪些？

（4）该案例对房地产经纪行业有何启示？