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房屋建筑分类标准

房屋建筑分类标准

一、总则

为规范房屋建筑分类，提高房屋建筑质量，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，制定本标准。

二、分类原则

1.房屋建筑分类应遵循安全性、适用性、经济性、环保性和可维护性原则。

2.房屋建筑分类应结合建筑物的结构、功能、材料、高度、规模等因素进行划分。

三、分类标准

（一）按结构形式分类

1.框架结构房屋：采用框架结构体系，主要承重构件为梁、柱、板等，适用于多层、高层建筑。

2.框剪结构房屋：在框架结构基础上，设置抗侧力框架剪力墙，提高建筑物的抗震性能。

3.框筒结构房屋：在框架结构基础上，设置核心筒结构，适用于超高层建筑。

4.框网结构房屋：由梁、柱、板构成的网格状结构体系，适用于大空间、大开间的建筑。

5.剪力墙结构房屋：以剪力墙为主要承重构件，适用于多层、高层建筑。

6.桁架结构房屋：采用桁架结构体系，适用于大跨度、重荷载的建筑。

7.装配式建筑：采用预制构件进行现场装配，适用于多层、小高层建筑。

（二）按功能分类

1.住宅建筑：用于居住的房屋，包括别墅、公寓、住宅小区等。

2.商业建筑：用于商业活动的房屋，包括商场、写字楼、酒店等。

3.工业建筑：用于生产、加工的房屋，包括厂房、仓库等。

4.公共建筑：为公众提供服务的房屋，包括学校、医院、图书馆等。

5.文体建筑：用于文化、体育活动的房屋，包括剧院、体育馆、游泳池等。

6.农村建筑：适用于农村地区的房屋，包括农家乐、乡村旅游点等。

（三）按高度分类

1.低层建筑：建筑物高度不超过18米，层数不超过4层。

2.多层建筑：建筑物高度18米至27米，层数4层至9层。

3.高层建筑：建筑物高度27米至100米，层数10层至30层。

4.超高层建筑：建筑物高度超过100米。

四、适用范围

本标准适用于新建、改建、扩建的房屋建筑工程，以及其他涉及房屋建筑分类的相关活动。

五、监督管理

各级住房和城乡建设主管部门应加强对房屋建筑分类的管理和监督，确保房屋建筑符合本标准的要求。

六、附则

1.本标准自发布之日起施行。

2.本标准的解释权归中华人民共和国住房和城乡建设部。

3.本标准与国家有关法律法规、政策相抵触时，以国家法律法规、政策为准。

4.各地可根据本标准结合实际情况，制定具体的实施细则。

5.各级住房和城乡建设主管部门可根据本标准，制定相应的分类目录。