委托前期物业管理服务协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

委托前期物业管理服务协议书

甲方（委托方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（受托方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、服务内容

1.服务项目

a.物业管理区域内的环境卫生、绿化、保洁、安保等日常服务；

b.物业管理区域内的设施设备维护保养；

c.物业管理区域内的业主投诉处理；

d.甲方委托的其他物业管理服务。

2.服务标准

乙方应按照国家相关法律法规、物业管理服务标准和甲方要求，提供高质量、高效率的物业管理服务。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本协议服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

甲方应向乙方支付物业管理服务费用，具体费用标准如下：

a.每平方米建筑面积______元/月；

b.按实际服务面积计算，每月支付______元；

c.本协议服务期限内的总费用预计为______元（大写：______）。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内开始提供服务。

2.交货地点

乙方应在物业管理区域内提供物业管理服务。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方应按照甲方要求，对提供的服务进行妥善包装，确保服务质量。

2.运输责任

乙方承担提供服务的责任，确保服务质量达到甲方要求。如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权提出改进意见或要求乙方整改。

有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前与乙方协商并达成一致。

义务：

在合同规定的时间内支付物业服务费用。

为乙方提供服务提供必要的条件和支持，如提供必要的工作场地和设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、标准和服务内容提供物业服务。

对甲方提供的与物业管理相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与改进

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、业主反馈等方式进行。

乙方应接受甲方的监督，并及时对发现的问题进行整改。

2.改进措施

如甲方发现乙方服务存在不足，乙方应在接到通知后______个工作日内制定并实施改进措施。

七、费用结算与支付

1.费用结算

乙方应每月向甲方提交物业服务费用结算报告，包括服务内容、费用明细等。

甲方应在收到结算报告后的______个工作日内进行审核并支付相应费用。

2.支付方式

物业服务费用支付方式为每月一结，甲方应按照约定的时间和方式支付费用。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止合同，应支付乙方合同期内的物业服务费用作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的物业服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并