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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版二手房买卖合同违约赔偿补充条款范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.违约赔偿范围

2.1违约情形

2.2违约责任

2.3赔偿标准

3.违约金计算方式

3.1违约金比例

3.2违约金上限

3.3违约金支付期限

4.违约赔偿金的支付方式

4.1支付方式

4.2支付时间

4.3支付凭证

5.违约赔偿争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决程序

6.违约赔偿的特殊情形

6.1因不可抗力导致违约

6.2因不可预见因素导致违约

6.3因不可归责于双方导致违约

7.违约赔偿的适用范围

7.1合同标的物的范围

7.2合同双方的范围

8.违约赔偿的优先级

8.1违约赔偿与其他违约责任的优先级

8.2违约赔偿与其他赔偿责任的优先级

9.违约赔偿的变更与解除

9.1违约赔偿的变更

9.2违约赔偿的解除

10.违约赔偿的法律适用

10.1合同纠纷的法律适用

10.2违约赔偿的法律适用

11.违约赔偿的生效

11.1合同生效

11.2违约赔偿生效

12.违约赔偿的履行

12.1履行主体

12.2履行方式

12.3履行期限

13.违约赔偿的变更通知

13.1变更通知的形式

13.2变更通知的送达

13.3变更通知的生效

14.违约赔偿的其他事项

14.1合同附件

14.2争议解决条款的变更

14.3违约赔偿的其他规定

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

本合同所称“二手房买卖合同”是指买卖双方就二手房买卖事宜所订立的书面协议。

1.2术语解释

（1）“违约”是指合同一方未履行合同约定的义务。

（2）“违约赔偿”是指违约方应向守约方支付的一定数额的赔偿金。

（3）“违约金”是指在合同中约定的，当一方违约时，应向另一方支付的赔偿金。

第二条违约赔偿范围

2.1违约情形

（1）出卖人未按约定时间、地点交付房屋；

（2）出卖人未按约定条件交付房屋；

（3）出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵；

（4）买受人未按约定支付房款；

（5）买受人未按约定过户房屋；

（6）双方约定的其他违约情形。

2.2违约责任

（1）向守约方支付违约金；

（2）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

（3）承担守约方为实现合同目的而发生的合理费用。

第三条违约金计算方式

3.1违约金比例

违约金的计算比例为：

（1）出卖人未按时交付房屋，按每日房款总额的千分之一计算；

（2）出卖人未按约定条件交付房屋，按房屋实际价值的一定比例计算；

（3）出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵，按房屋实际价值的一定比例计算；

（4）买受人未按约定支付房款，按未支付房款总额的千分之一计算；

（5）买受人未按约定过户房屋，按房屋交易税费的一定比例计算。

3.2违约金上限

违约金的上限为本合同房款总额的百分之五。

3.3违约金支付期限

违约金应在违约行为发生后十日内支付。

第四条违约赔偿金的支付方式

4.1支付方式

违约赔偿金的支付方式为银行转账或现金支付。

4.2支付时间

违约赔偿金应在违约行为发生后十日内支付。

4.3支付凭证

支付违约赔偿金后，双方应各自保留支付凭证。

第五条违约赔偿争议解决

5.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决违约赔偿争议；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

5.2争议解决机构

双方可选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。

5.3争议解决程序

双方应按照争议解决机构的规定，提交证据、进行诉讼程序。

第六条违约赔偿的特殊情形

6.1因不可抗力导致违约

因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。

6.2因不可预见因素导致违约

因不可预见因素导致违约的，违约方不承担违约责任。

6.3因不可归责于双方导致违约

因不可归责于双方导致违约的，违约方不承担违约责任。

第七条违约赔偿的适用范围

7.1合同标的物的范围

本合同违约赔偿适用于本合同约定的二手房买卖标的物。

7.2合同双方的范围

本合同违约赔偿适用于合同双方，即出卖人和买受人。

第一部分：合同如下：

第八条违约赔偿的优先级

8.1违约赔偿与其他违约责任的优先级

在本合同中，违约赔偿金优先于其他违约责任承担。

8.2违约赔偿与其他赔偿责任的优先级

违约赔偿金的支付不免除违约方应承担的其他赔偿责任。

第九条违约赔偿的变更与解除

9.1违约赔偿的变更

双方同意，在合同履行过程中，如