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房产预售合同质押借款协议

编号：__________

甲方（出质人）：__________

地址：__________

乙方（质权人）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，并拟将该房产预售给乙方，双方经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将房产预售所得款项作为借款，向乙方提供质押担保，乙方同意为甲方提供借款，并约定双方的权利义务。

二、合同背景

甲方因资金周转需要，拟将位于__________的房产预售给乙方，并同意以预售所得款项作为借款，乙方同意接受甲方提供的房产预售所得款项作为借款质押担保。

三、合同内容

（一）甲方将房产预售所得款项__________万元人民币作为借款，乙方同意接受。

（二）甲方将房产预售所得款项的收款账户信息提供给乙方，乙方负责接收并监管该款项。

（三）借款期限为__________年，自借款到账之日起计算。

（四）借款利率为__________，按月计息，每月支付利息__________元。

（五）借款到期后，甲方应一次性偿还本金及利息。

（六）如甲方未按时偿还借款，乙方有权依法处置抵押房产，优先受偿。

四、双方权利义务

（一）甲方应按时将房产预售所得款项汇入乙方指定的账户，并确保该款项的真实性。

（二）乙方应按照约定向甲方提供借款，并妥善保管抵押房产。

（三）甲方应按时支付借款利息，如逾期未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

（四）双方应遵守国家相关法律法规，确保合同的有效性。

五、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、其他

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（出质人）：__________

乙方（质权人）：__________

签订日期：__________

双方的责任和义务：

编号：__________

甲方（出质人）的责任和义务：

1.甲方应确保房产预售所得款项的真实性和合法性，不得有虚假陈述或隐瞒重要事实。

2.甲方应按照合同约定的时间将房产预售所得款项汇入乙方指定的账户，并保证账户信息的准确性。

3.甲方应按时支付借款利息，如因甲方原因导致逾期支付，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。

4.甲方应保证在借款期间，房产预售所得款项的用途符合合同约定，不得用于非法活动。

5.甲方应配合乙方对房产预售所得款项的监管，包括但不限于提供相关财务报表和交易记录。

6.甲方应按照合同约定，在借款到期后一次性偿还本金及利息。

7.甲方应确保房产在借款期间的安全，不得擅自处置或转让房产，否则应承担相应的法律责任。

8.甲方应遵守国家相关法律法规，不得有损害乙方权益的行为。

乙方（质权人）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间向甲方提供借款，并保证借款资金的及时到位。

2.乙方应妥善保管抵押房产，确保房产的安全和完好，不得擅自使用或处置房产。

3.乙方应定期对甲方提供的房产预售所得款项进行监管，确保款项的合法使用。

4.乙方应按照合同约定的利率计算利息，并按时支付给甲方。

5.乙方应在合同约定的借款期限内，不得提前收回借款，除非甲方同意或发生合同约定的提前收回情形。

6.乙方应尊重甲方的合法权益，不得滥用质权，不得损害甲方的其他合法权益。

7.乙方应按照合同约定，在借款到期后，有权要求甲方偿还本金及利息。

8.乙方应遵守国家相关法律法规，不得有损害甲方权益的行为。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款，并享有借款利息的收取权。

2.甲方有权要求乙方妥善保管抵押房产，并享有对抵押房产的监管权。

3.甲方有权在合同约定的条件下，提前偿还借款，并享有相应的利息减免权。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产预售所得款项，并享有对抵押房产的质权。

5.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押房产以实现债权。

6.乙方有权在合同约定的条件下，提前收回借款。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供房产预售所得款项，并按时支付借款利息。

2.甲方有义务遵守合同约定，不得擅自处置或转让抵押房产。

3.乙方有义务按照合同约定提供借款，并妥善保管抵押房产。

4.乙方有义务按照合同约定计算和支付借款利息。

5.双方均有义务遵守国家相关法律法规，确保合同的有效性和履行。

合同金额与支付方式：

编号：__________

一、合同金额

本合同项下，甲方同意将位于__________的房产预售所得款项__________万元人民币作为借款金额，该金额为本合同的总金额。

二、支付方式

1.