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个人房产合同
甲方（出售方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
乙方（购买方）：
姓名：______________________
身份证号码：________________
联系地址：________________
联系电话：________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.房屋位置：该房产位于______市______区______路______号______小区______号楼______单元______室。
2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。（以房屋所有权证记载为准）
3.房屋用途：该房屋用途为______。
4.房屋现状：甲方保证该房屋在交付时保持其完整性，附属设施设备（包括但不限于门窗、水电设施、燃气设施、固定装修等）正常使用且无损坏。具体附属设施设备清单如下：
家具：[详细列出家具名称、数量及大致状况]
家电：[详细列出家电名称、数量及大致状况]
其他设施：[如固定装饰、灯具等，详细列出并说明状况]
二、房屋价格及付款方式
1.房屋成交价格：经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元（大写：______元整）。
2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：
一次性付款：乙方应在本合同签订之日起______日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：
开户行：______________________
账户名称：______________________
账号：______________________
分期付款：
第一期：乙方在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整），该定金在最后一期付款时冲抵购房款。
第二期：在[具体日期]，乙方支付购房款人民币______元（大写：______元整）。
第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起______日内，乙方支付剩余购房款人民币______元（大写：______元整）。
银行贷款付款：乙方拟向银行申请贷款支付购房款。乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。乙方应在[具体日期]前向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准乙方的贷款申请，甲方同意银行将贷款直接划付至甲方指定账户。若因乙方原因导致银行贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起______日内，以现金或转账方式补足购房款差额。
三、定金及违约责任
1.定金：乙方支付的定金在双方履行合同约定后，抵作购房款。若甲方违约，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约，甲方有权没收定金。
2.甲方违约责任：
若甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
若甲方所交付的房屋不符合本合同约定的质量标准及附属设施设备状况，甲方应负责修复或更换，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
若甲方在签订本合同后，擅自将房屋出售给第三方，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
3.乙方违约责任：
若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交价格的______%支付违约金。
若乙方在签订本合同后，无正当理由拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金。
四、房屋产权过户及税费承担
1.产权过户时间：双方应在[具体日期]前，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。
2.税费承担：办理房屋产权过户手续所产生的相关税费，按照国家及当地政府的规定由双方各自承担。但因本次房屋交易产生的个人所得税由甲方承担，契税由乙方承担。若在办理产权过户过程中，因政策调整或其他原因导致税费增加，增加部分由双方协商分担。
五、房屋交付及风险转移
1.交付时间：甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款约定收到相应款项）后的______日内，将房屋交付给乙方。
2.交付标准：房屋交付时应保持其现状，附属设施设备
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