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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版住宅小区物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

2.物业管理范围

2.1小区公共区域

2.2小区配套设施

2.3小区绿化环境

2.4小区安全防范

3.物业管理服务内容

3.1清洁卫生

3.2公共设施维护

3.3绿化养护

3.4安全巡逻

3.5业主服务

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费使用范围

4.4物业管理费调整机制

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主委员会

6.物业管理责任

6.1物业服务人员责任

6.2业主责任

6.3第三方责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决期限

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件

10.3不可抗力处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务项目清单

11.2附件二：物业管理费明细表

11.3附件三：业主权利义务说明

12.合同签署

12.1合同签署日期

12.2合同签署地点

12.3合同签署人

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2合同备案流程

13.3合同备案期限

14.其他约定

14.1通知方式

14.2保密条款

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

1.1甲方（物业管理方）：[物业管理公司名称]

1.2乙方（业主方）：[业主或业主委员会名称]

第二条合同签订日期

2.1本合同签订日期为：[年]年[月]月[日]

第三条合同生效日期

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第四条合同终止日期

4.1本合同有效期为[年]年，自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止。

第五条物业管理范围

5.1甲方负责对乙方所居住的住宅小区进行全面的物业管理服务。

5.1.1小区公共区域（如道路、广场、停车场等）的清洁、绿化、维护和保养；

5.1.2小区配套设施（如电梯、供水、供电、供气等）的运行维护；

5.1.3小区绿化环境的养护；

5.1.4小区安全防范措施的实施，包括巡逻、监控等；

5.1.5业主日常生活的服务，如报修、咨询等。

第六条物业管理服务内容

6.1.1清洁卫生服务：保持小区公共区域的清洁卫生，定期进行垃圾清运；

6.1.2公共设施维护：对小区内的公共设施进行定期检查、维修和保养；

6.1.3绿化养护：对小区内的绿化进行浇水、修剪、施肥等养护工作；

6.1.4安全巡逻：安排保安人员对小区进行24小时巡逻，确保小区安全；

6.1.5业主服务：设立服务台，提供报修、咨询等服务，及时响应业主需求。

第七条物业管理费用

7.1物业管理费标准：根据甲方提供的《物业管理费明细表》，乙方应按月缴纳物业管理费。

7.2物业管理费收取方式：甲方可通过银行代扣、现金支付或转账等方式收取物业管理费。

7.3.1物业管理服务人员的工资及福利；

7.3.2物业管理服务设施设备的维护和更新；

7.3.3物业管理服务项目的开展；

7.3.4小区公共区域的绿化、清洁、维修等费用。

第八条业主权利与义务

8.1业主权利

8.1.1业主享有物业管理服务的权利，包括但不限于使用小区公共设施、享受绿化环境等；

8.1.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议；

8.1.3业主有权参加业主大会，行使表决权；

8.1.4业主有权对违反本合同的行为进行投诉和举报。

8.2业主义务

8.2.1业主应按时缴纳物业管理费，不得拖欠；

8.2.2业主应遵守小区规章制度，不得损害他人利益；

8.2.3业主应合理使用公共设施，不得随意损坏；

8.2.4业主应维护小区环境，不得乱扔垃圾。

第九条物业管理责任

9.1物业服务人员责任

9.1.1物业服务人员应遵守职业道德，提供热情、周到的服务；

9.1.2物业服务人员应按照规定执行工作任务，确保小区安全、整洁；

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