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2025年高级经纪专业技术资格历年真题摘选附带答案

一、单项选择题（每题1分，共30题）

1.下列关于经纪活动特点的表述中，错误的是（）。

A.经纪活动具有中介性

B.经纪活动具有服务性

C.经纪活动具有非连续性

D.经纪活动具有无偿性

答案：D。经纪活动是有偿的，经纪人通过为交易双方提供服务而获取佣金等报酬，所以选项D表述错误。而中介性、服务性和非连续性都是经纪活动的特点。中介性是指经纪人在交易双方之间起媒介作用；服务性强调为交易提供各种专业服务；非连续性是指经纪业务不是持续不断地进行同一笔交易。

2.房地产经纪机构在房地产市场中的作用不包括（）。

A.降低交易成本

B.提高交易效率

C.增加交易风险

D.保障交易安全

答案：C。房地产经纪机构通过提供专业的市场信息、促成交易等方式，能够降低交易双方的信息搜寻成本等，从而降低交易成本，选项A正确；凭借其专业知识和经验，可以加快交易流程，提高交易效率，选项B正确；同时可以对交易流程进行规范和把控，保障交易安全，选项D正确。而经纪机构的存在是为了降低交易风险，并非增加交易风险，所以选项C符合题意。

3.以下哪种经纪业务不属于金融经纪业务（）。

A.证券经纪

B.期货经纪

C.保险经纪

D.农产品经纪

答案：D。金融经纪业务主要涉及金融领域的交易中介服务，证券经纪是帮助客户买卖证券，期货经纪是在期货市场进行交易中介，保险经纪是为客户提供保险方案和协助办理保险业务等，它们都属于金融经纪业务范畴。而农产品经纪主要是针对农产品的交易进行中介活动，不属于金融经纪业务，所以选项D正确。

4.经纪人在促成交易时，应遵循的首要原则是（）。

A.利润最大化原则

B.客户利益优先原则

C.自身利益优先原则

D.快速成交原则

答案：B。经纪人在业务活动中，应该将客户的利益放在首位，只有保障客户的利益，才能建立良好的信誉和长期的合作关系。利润最大化原则不能以牺牲客户利益为代价；自身利益优先原则会损害客户利益，不利于经纪业务的长远发展；快速成交原则也应该在保障客户利益的基础上进行，所以选项B正确。

5.下列关于经纪合同的表述中，正确的是（）。

A.经纪合同必须采用书面形式

B.经纪合同是无偿合同

C.经纪合同是单务合同

D.经纪合同是诺成合同

答案：D。经纪合同可以是书面形式，也可以是口头形式等其他形式，选项A错误；经纪合同是有偿合同，经纪人提供服务会获得报酬，选项B错误；经纪合同是双务合同，双方都有权利和义务，选项C错误；诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同，经纪合同通常在双方达成合意时即成立，属于诺成合同，所以选项D正确。

6.某经纪机构在一个月内促成了5笔房产交易，总成交额为1000万元，该机构的佣金率为2%，则该机构这个月的佣金收入为（）万元。

A.10

B.15

C.20

D.25

答案：C。佣金收入=总成交额×佣金率，已知总成交额为1000万元，佣金率为2%，则佣金收入=1000×2%=20（万元），所以选项C正确。

7.经纪人员在收集客户信息时，以下哪种方法不属于直接收集法（）。

A.问卷调查

B.电话访谈

C.网络搜索

D.面谈交流

答案：C。直接收集法是指经纪人员直接与客户进行接触获取信息的方法，问卷调查、电话访谈和面谈交流都属于直接与客户沟通来收集信息。而网络搜索是通过互联网等渠道获取间接信息，不属于直接收集法，所以选项C正确。

8.在保险经纪业务中，保险经纪人的主要职责是（）。

A.为保险人推销保险产品

B.为投保人设计保险方案

C.代替保险人承担赔偿责任

D.阻止投保人退保

答案：B。保险经纪人是基于投保人的利益，为投保人与保险人订立保险合同提供中介服务，并依法收取佣金的机构。其主要职责是根据投保人的需求和风险状况，为投保人设计合适的保险方案，选项B正确。为保险人推销保险产品是保险代理人的职责之一；保险经纪人不代替保险人承担赔偿责任；也不能阻止投保人退保，所以选项A、C、D错误。

9.房地产经纪人员在协助客户办理产权过户手续时，不需要提供的材料是（）。

A.房地产买卖合同

B.客户身份证

C.房屋建筑图纸

D.房产证

答案：C。办理产权过户手续时，通常需要提供房地产买卖合同以证明交易的合法性，客户身份证用于身份验证，房产证是房屋产权的证明文件。而房屋建筑图纸一般不是办理产权过户手续必须提供的材料，所以选项C正确。

10.证券经纪业务中，客户的委托指令不包括（）。

A.市价委托

B.限价委托

C.止损委托