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电梯钥匙管理使用制度

电梯钥匙治理使用制度

电梯是关系到人身安全的特种设备，为保证电梯安全运行和机房设备安全及电源、层门应急开启特制定本制度。

1.电梯机房活板门、检修门、电源开关和层门外开钥匙必需指定专人保管，单位内有多个机房的各种钥匙，要做好耐磨损的标记，由主管人员集中保管；

2.如需用机房钥匙活板门、检修门钥匙，应报主管人员批准，由专业人员协作开锁，不得将钥匙借与他人。

3.电梯司机使用的电梯电源（开梯）钥匙，应由运行负责人依据工作需要发放，并建立领用和借用登记本；

4.电梯外开专用层门机械钥匙的使用应为受过特地训练并取得电梯修理、检验等相应资格人员，层门外开专用钥匙的发放要有专人负责，建立领用登记本，无特种作业操作证的人员不能领用；

5.需要配制备用机房、电源开锁及外开机械锁钥匙时必需报主管领导批准，未经批准任何人不准私自配制；

6.各备用钥匙应由专人妥当保管；

7.当单位人员变动时，原保管人与接替人要办理交接手续。应有文字记录，并由双方签字；

8.当合同到期更换维保单位时,由主管领导办理交接手续,并要求原维保单位交出机房、活板门、检修门钥匙外开机械钥匙及司机开锁电源钥匙，做好交接记录；

9.电梯所用各种钥匙,借用记录应由专人保管完好,以随时备查。

篇2：电梯底坑进水处理方法

电梯底坑进水处理方法

为爱护电梯设备，一旦遇到电梯底坑进水时，实行如下方法进展处理。

一、当电梯进水时，首先关闭主电源，防止电气短路，避开设备损坏。同时实行溜车的方式，将电梯停于最高层，防止水浸泡电梯轿厢及其电气等设备。

二、当水从电梯最低层厅门口进入底坑时，假如进的水超过5厘米，则用潜水泵进展排水。潜水泵未排干的水，用簸箕、勺子、水桶等工具，将水去除洁净。假如进的水不超过5厘米，则直接用簸箕、勺子、水桶等工具，将水去除洁净。

三、当水从电梯机房或底层以上厅门口进入底坑时，假如进的水超过5厘米，则用潜水泵进展排水。潜水泵未排干的水，用簸箕、勺子、水桶等工具，将水去除洁净。假如进的水不超过5厘米，则直接用簸箕、勺子、水桶等工具，将水去除洁净。

四、当水从电梯底坑墙壁渗入底坑时，假如进的水超过5厘米，则用潜水泵进展排水。潜水泵未排干的水，用簸箕、勺子、水桶等工具，将水去除洁净。假如进的水不超过5厘米，则直接用簸箕、勺子、水桶等工具，将水去除洁净。然后，报告电梯使用单位，对电梯进展防渗漏水处理，以免再渗水。

五、底坑的水去除之后，实行自然通风的方式，排解被水浸泡过的电梯电气设备上的水汽。或者用吹风机吹干被水浸泡过的电梯电气设备上的水汽。然后，对被水浸泡过的电梯设备进展检测，确定正常后，对电梯进展试运行，如无特别，电梯投入正常运行。

篇3：物业公司与电梯维保公司如何有效沟通

物业公司与电梯维保公司如何有效沟通？

一幢大楼电梯运行是否舒适正常，很大程度地表达了大楼物业设备治理水平的凹凸。电梯作为一种特别设备，其维护保养一般由专业的电梯维护保养公司进展，但电梯的运行质量却由物业公司直接对业主负责，物业公司电梯设备治理人员担负着确保电梯正常运行的重要职责。

维护与监管、专业与非专业，怎样调和二者之间的冲突，确保电梯运行的质量?作为电梯设备治理人员，怎样抓住电梯维保治理的切入点，提高自己的业务水平?物业公司与电梯维保公司要如何沟通?以下是一位从事电梯维护保养治理多年的工程师，获得的六点心得体会。

一、以诚相待、共同参加

许多物业公司治理者都有这样一种看法：物业所辖电梯已与电梯维保公司签订了维保合同，涉及电梯的任何问题都是电梯维保公司的问题，物业公司电梯维保治理人员的责任就是电梯有问题时即时通知电梯维保公司。也有少数物业公司认为，电梯维保公司与物业公司就是附属关系，电梯维保公司的工作一切都应当听从物业公司的。这些不正确的观点都会直接或间接地影响到物业公司电梯治理人员和电梯公司维保人员的关系。

曾观摩一物业公司设备治理，看到过这样一幕：该公司电梯设备治理人员和电梯维保公司修理人员因电梯问题发生争吵--一段时期该公司所治理大楼货梯门回路频频消失故障，给业主正常货物运输带来不便，业主屡次投诉。物业公司电梯治理人员认为电梯维保公司修理人员没找到电梯门回路故障频发的真正缘由，没做好维保工作，拿钱不干事;电梯公司维保人员指责物业电梯治理人员没有做好电梯的日常治理，运货小车常常撞击轿门，是电梯门回路屡次出问题的直接缘由。顾及与物业公司关系，维保人员没多少底气，但掩不住一肚子怨气。

该物业公司电梯治理人员和电梯维保公司