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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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集资房合同2025年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方基本信息

2.1出资方信息

2.2受资方信息

3.集资房项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.集资房建设与交付

4.1建设进度安排

4.2交付条件

4.3交付时间

5.集资款支付方式与期限

5.1集资款支付方式

5.2集资款支付期限

5.3集资款利息计算

6.集资房产权归属

6.1产权登记

6.2产权份额

6.3产权变更

7.集资房使用与管理

7.1使用范围

7.2使用年限

7.3管理责任

7.4维修责任

8.集资房收益分配

8.1收益计算方式

8.2分配比例

8.3分配时间

9.风险承担与违约责任

9.1风险承担

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同附件

13.1附件一：集资房项目基本情况

13.2附件二：集资款支付计划

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确出资方与受资方在集资房项目中的权利义务，确保项目顺利进行，实现出资方资金的合理回报。

2.合同双方基本信息

2.1出资方信息

出资方名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

2.2受资方信息

受资方名称：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

3.集资房项目概况

3.1项目名称

集资房项目名称：________

3.2项目地点

集资房项目地点：________

3.3项目规模

集资房项目总套数：________套，总建筑面积：________平方米。

3.4项目类型

集资房项目类型：________（住宅、商业、办公等）

4.集资房建设与交付

4.1建设进度安排

集资房项目建设进度安排如下：

（1）基础工程：自合同签订之日起3个月内完成；

（2）主体结构工程：自基础工程完成后6个月内完成；

（3）装饰装修工程：自主体结构工程完成后6个月内完成；

（4）配套设施工程：自装饰装修工程完成后3个月内完成。

4.2交付条件

（1）集资房项目达到规划设计要求；

（2）项目验收合格；

（3）供水、供电、供气、供暖等基础设施完善。

4.3交付时间

集资房项目应在合同约定的建设进度完成后，自配套设施工程完成后之日起6个月内完成交付。

5.集资款支付方式与期限

5.1集资款支付方式

集资款支付方式为分期支付，具体支付方式如下：

（1）首期款：合同签订后3个工作日内支付，金额为集资款总额的________%；

（2）中期款：基础工程完成后支付，金额为集资款总额的________%；

（3）尾款：主体结构工程、装饰装修工程、配套设施工程完成后，支付剩余集资款。

5.2集资款支付期限

首期款支付期限为合同签订后3个工作日内；

中期款支付期限为基础工程完成后30个工作日内；

尾款支付期限为配套设施工程完成后30个工作日内。

5.3集资款利息计算

集资款利息按同期银行贷款利率计算，自集资款支付之日起至交付之日止。

6.集资房产权归属

6.1产权登记

集资房产权登记手续由受资方负责办理，出资方需提供相关证明材料。

6.2产权份额

集资房产权份额按出资方实际出资额计算。

6.3产权变更

集资房产权变更需经出资方与受资方协商一致，并办理相关手续。

8.集资房收益分配

8.1收益计算方式

集资房收益计算方式如下：

（1）以集资房出租收益为主要收益来源；

（2）出租收益扣除合理运营成本、维修基金、物业费、税费等费用后，剩余部分为实际收益；

（3）实际收益按出资方实际出资比例进行分配。

8.2分配比例

收益分配